Vrijstaande woonboerderij met aanbouw, buitenzwembad gelegen op een fraai perceel nabij de natuur als ook de kern van Beegden.

Vraagprijs: € 429.000 k.k. Beegden Molenstraat 63
IN EEN LANDELIJKE SETTING GELEGEN UITERST CHARMANTE EN SFEERVOLLE, GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ.

Deze sfeervolle woonboerderij is gelegen tegen de dorpskern van Beegden, nabij de Beegderheide, de Lange Vlieter en diverse uitvalswegen (zoals de A2 en A73).

De omstreeks 1900 gebouwde boerderij is gemoderniseerd/verbouwd en beschikt over een ruime privacy biedende achtertuin met overdekt terras, verwarmd zwembad, royaal tuinhuis en een vrijstaande garage.

Deze woning huisvest onder meer een ruime gezellige living met contact naar tuin en terras, praktijkruimte (in twee segmenten), halfopen keuken, ruime hoofdslaapkamer. Er is tevens een mogelijkheid tot het creëren van een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers waarvan 1 in gebruik is als garderobekamer. De badkamer is riant te noemen en is voorzien van een hoekbad, wandcloset en badkamermeubel met dubbele wastafel.

BEGANE GROND:
Entree met toegang tot de ruime hal welke voorzien is van een tegelvloer. Vanuit de hal ... met meterkast, toilet en trapkast, heeft u toegang tot de praktijkruimte, hoofdslaapkamer alsmede de keukenruimte en de daarachter gelegen living.

De keuken is recent gerenoveerd. Deze mooie en praktische keuken is ingedeeld met een recht keukenblok, eiland met bar, wandkast en is voorzien van diverse apparatuur, te weten een geïntegreerde vaatwasser, een geïntegreerde koelkast, een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, hete luchtoven en een spoelunit.
De donkere strakke vloertegel completeert deze keuken tot een centrale ruimte in de woning met een loopdeur naar het overdekte terras en tuin alsmede een toegang tot de witgoedruimte, met opstelling van o.a. de wasmachine.

Via een fraaie doorgang vanuit de keuken is de royale living bereikbaar. De living heeft een vanuit de keuken doorlopend vloertegel met onder het zitgedeelte vloerverwarming.
Vanuit het zitgedeelte heeft u direct contact met de prachtig aangelegde tuin en het ruime overdekte terras. De grote raampartijen staan garant voor veel lichtinval.

Vanuit de centrale hal is de ruime hoofdslaapkamer bereikbaar (ca. 21m²). Hier kunt u genieten van de mooie tuin met o.a. tuinhuis en zwembad. Middels een loopdeur is het overdekte terras bereikbaar. Van het tweede gedeelte van de praktijkruimte is eventueel een badkamer te creëren. Dan is de woning levensloopbestendig of geschikt voor een meerpersoonshuishouden.

Aan de linkerzijde van de woning is de praktijkruimte gelegen. Deze bestaat uit twee kamers en is in het voorste gedeelte voorzien van een laminaatvloer. Het tweede gedeelte is voorzien van een praktische novylonvloer.



BUITENGEDEELTE:
Het is optimaal genieten onder het grote overdekte terras (8 x 4,5), welke voorzien is van drie grote lichtkoepels.
Vanuit het terras heeft u een prachtig uitzicht op de tuin, het royale houten tuinhuis met verlichting en terras. De tuin ligt op het zuiden.
Het verwarmde zwembad van 8 bij 4 meter is voorzien van een Romeinse trap en elektrisch bedienbare Solar lamellen afdekking.

Het perceel is bereikbaar middels een elektrisch afsluitbare houten poort. De vrijstaande garage is voorzien van nieuwe dakbedekking en is geschikt voor 1 auto.

1e VERDIEPING:
Vanaf de royaal centraal gelegen overloop, met bergruimte en inbouwkasten in de knieschotten, bereikt u 4 slaapkamers en een ruime badkamer.

De slaapkamers aan de voorzijde beschikken allebei over een dakkapel.
Eén van de slaapkamers is maar liefst 36 m² groot en voorzien van vaste inbouwkasten. De 4e kamer is momenteel in gebruik als garderobekamer.

De ruime badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, een zwevend closet met inbouw reservoir en een hoekbad met whirlpool. Het bad is tevens als douchecombinatie te gebruiken. Door de ruime lichtinval heeft deze badkamer een prettige uitstraling.

OBJECT GEGEVENS:
- Bouwjaar pand: oorspronkelijk ca. 1900;
- Verbouwingen: 1950, 1997 (aanbouw), 1999 (voorzetgevels), 2009 (dakkapel voorzijde) en 2019 (keuken);
- Isolatie: dak, spouwmuur en vloerisolatie;
- Beglazing: dubbele beglazing Hr++;
- Energie: 30 zonnepanelen 2015;
- Plafond met plafond isolatie 2018;
- Nieuwe keuken 2019;
- Alarm-systeem;
- Kozijnen: hardhout, draai/kiep ramen;
- Rolluiken: gedeeltelijk;
- CV installatie: combiketel HR (2003 eigendom);
- Warmwatervoorziening: boiler;
- Buiten: verwarmd zwembad met warmte pomp en toebehoren (8m x 4m), tuinhuis en ruim overdekt terras;
- Tuin: grondwater beregening installatie;
- Energielabel: C;
- Perceelgrootte: 965 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 215 m²;
- Inhoud pand: ca. 785 m³;
- Ligging: op loopafstand van basisschool, voorzieningen en het natuurgebied.
Lees meer Verberg