Sfeervolle half vrijstaand woonhuis uit 1925 met serre, separate tuinberging, dierenverblijf gelegen op een ruim perceel van 585 m2.

Vraagprijs: € 289.000 k.k. Nunhem Napoleonsweg 129
Bijzonder aan deze woning is de fraai in een kruisverband gemetseld en geïsoleerde spouwmuren, sfeervolle luiken en vernieuwde zadeldak heeft karakteristieke wolfseinden.
Het is heerlijk riant wonen in deze gerenoveerde doch authentieke half vrijstaande woonhuis in boerderijstijl. Aan de achterzijde heeft deze woning een aangebouwde serre alsmede een separate gemetselde tuinberging en dierenverblijf. Deze woning is gelegen aan de doorgaande Napoleonsweg op korte afstand van de kern van Haelen alsmede dicht bij het kerkdorp Nunhem, op een perceel van maar liefst 585 m2. Het vrije uitzicht aan de achterzijde alsook aan de rechterzijde van de woning, grenzend aan een kleinvee, onderstrepen het vrij gelegen karakter van deze locatie.

Indeling:

BEGANE GROND:
Hal/entree met vloertegel welke lijdt naar de open keuken/woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de kelder welke grotendeels onder de entree is gelegen.
De woonkamer met open keuken is fraaie uitgevoerd met een doorlopende tegelvloer ... met vloerverwarming. Het L-vormig keukenblok is uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, inbouw koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Via de keuken zijn tevens de serre (via openslaande tuindeuren) en de achterbouw te bereiken. In de achterbouw, met eigen toegang tot de serre, zijn zowel het toilet als ook 2e badkamer bereikbaar. Deze badkamer is een doucheruimte met wastafel.
De aangebouwde serre is in 2017 begonnen als terrasoverkapping welke in 2020 is verbouwd tot serre. De serre heeft kunststof kozijnen, een gestorte betonvloer met coating en een loopdeur naar de tuin. Tevens heeft deze ruimte een sfeervolle gaskachel.

VERDIEPING 1: overloop met badkamer en 4 slaapkamers. In 2005 heeft de huidige eigenaar de verdieping flink onder handen genomen en heeft de vloeren, wanden, plafonds, dakvensters, slaapkamerindeling en badkamer vervangen. Zeg maar een algehele verbouwing welke in 2020 is afgerond. Het dak van de woning zelf is in 2002 geheel vernieuwd. Alle vloeren zijn belegd met laminaat en de badkamer met dakvenster is uitgevoerd met een ligbad, toilet en vaste wastafel.

VERDIEPING 2: via een vlizotrap op de 3e slaapkamer bereikbare zolderverdieping. Deze zolder is geheel geïsoleerd en voorzien van beloopbare vloerplaten.

BUITENGEDEELTE: Via een achterom alsmede de serre te bereiken tuin is royaal te noemen. Ten eerste is de vrijheid en privacy zeker aanwezig. De tuin heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde alsmede de rechter zijkant van de woning waar een belende wei is gelegen welke op dit moment in gebruik is bij de eigenaren.



BIJZONDERHEDEN:
* Dak renovatie 2002:
* Nieuwe vloeren op de verdieping gelegd en indeling aangepast (2005);
* De woning is voorzien van 2 badkamers: badkamer op de begane grond (2004) en verdieping (2010), meubel en stortdouche zijn van 2020;
* Keuken (2009);
* In spouw gemetselde en geïsoleerde tuinberging (2017);
* Terrasoverkapping (2010) verbouwd naar een serre (2020);
* Zolder afgewerkt en verbouwd tot 2 slaapkamers (2019 en 2020);
* Nieuwe meterkast en 14 pv-cellen;
* Schilderwerk binnen en buitenzijde woning: 2019 en 2020.

LIGGING:
Gelegen aan de rand van zowel het dorp Haelen alsmede het kerkdorp Nunhem. Deze woning ligt tevens op korte afstand van het natuurgebied "Het Leudal", een circa 900 ha. groot natuurgebied tussen Roermond en Weert. In de omgeving bevindt zich het watersportgebied Maasplassen. De voorzieningen van Haelen zijn op korte afstand gelegen en in het dorp Nunhem bevinden zich enkele horecagelegenheden. De napoleonsweg heeft een goede aansluiting naar de A2.
Lees meer Verberg