Zeer bijzondere halfvrijstaande woning met o.a. inpandig zwembad, dakterras en garage.

Vraagprijs: € 325.000 k.k. Neer Napoleonsweg 49
Laat u verrassen door deze bijzondere en charmante jaren 50-woning aan de Napoleonsweg in Neer. Deze ruime half vrijstaande karakteristieke jaren 50 woning is gelegen aan de doorgaande weg N273, doch eveneens nabij het centrum in het centrum van Neer. De buitenzijde van deze woning geeft niet al haar geheimen bloot. Het bijzondere van deze met liefde onderhouden en ruim bemeten woning valt eigenlijk pas op als u in de grote living bent aangekomen. Via openslaande tuindeuren loopt u zomaar .. een overdekt zwembad binnen.. Deze en meer verrassende onderdelen nodigen u uit voor een kijkje, toch?


Indeling:
SOUTERRAIN: de hal en keuken zijn geheel onderkelderd. Zowel een provisieruimte als hobbykelder zijn via de hal/entree aan de voorzijde van de woning bereikbaar.

BEGANE GROND:
U betreedt de woning via de voorzijde. De lichte hal/entree met doorlopende tegelvloer en trappenhuis geeft toegang tot de kelder, keuken en de 1e verdieping.

De aan de linkerzijde van de woning gelegen halfopen ruime keuken heeft een lichte ... tegelvloer met vloerverwarming. Deze keuken is uitgevoerd met een inbouw keukenblok in hoekopstelling met bar en een separate kast aan de andere zijde. De keuken heeft de duo kleur, kersenhout met magnolia en een granieten aanrechtblad. Het keukenblok is verder uitgevoerd met een RVS afzuigkap, keramische kookplaat, combi magnetron en verder veel bergruimte in de kasten. In de separate kastenwand is verder nog een oven, koelkast, apothekerskast en diverse lades verwerkt.

Vanuit de keuken heeft u een open toegang naar de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een afmeting van maar liefst 45m2 en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, sfeervol balkenplafond met spots en een schouw met kachel. Aan de achterzijde van de woonkamer is er via dubbele openslaande deuren toegang tot de in de aanbouw (vroegere tuin) gelegen indoor welnessruimte met groot verwarmd zwembad, douche ruimte en een sfeervol barretje.

Via de keuken is het achterhuis, een portaal met toilet, garage en een berging/bijkeuken toegankelijk. De berging is voorzien van muurkasten en de witgoedaansluitingen zijn hier op hoogte geplaatst.

Zwembad-/wellness ruimte: Deze ruimte met grote raampartijen voor optimaal lichtinval, heeft strak gestucte wanden met een mooie muurschildering en plafond met spotjes en tegelvloer. De ruimte is ook via de berging bereikbaar.

1e VERDIEPING:
Vanuit de trapopgang in de hal/entree komt u uit op de overloop van de verdieping. Deze ruime overloop met doorlopende laminaatvloer over deze verdieping heeft een vlizotrap welke toegang biedt tot de zolder.

De Z-vormige overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, een inloop garderobe kamer en een luxe badkamer. De lichte en ruime hoofdslaapkamer heeft een schuifpui in de achtergevel welke toegang biedt tot het grote dakterras. De aangrenzende voormalige slaapkamer is nu volledig ingericht als een inloopkast. Het dakterras is een heerlijk plekje, waar je in de zomer heerlijk kan ontbijten en waar je van de zon kan genieten.

De moderne volledig betegelde badkamer (2017), in duo kleur wit/grijs, is uitgevoerd met een ligbad v.v. thermostaat kraan, een hangend toilet met de achterwand in mozaïek tegels, een design radiator, een badkamermeubel met lades, spiegelkast en aparte hangkast.

2e VERDIEPING: de ruime bergzolder is via de overloop op de 1e verdieping bereikbaar. Deze bergzolder is over de volledige diepte van de hoofdwoning gelegen. Hier is tevens de cv-ketel opstelling aanwezig.

BUITENGEDEELTE:
De voortuin is ruim van opzet en deels afgeschermd met een beukenhaag alsmede omheind met een fraai smeedijzeren hekwerk. De oprit geeft plek voor het parkeren van zeker 2 auto's.

LIGGING:
Gelegen op een perceel van 507 m² aan een doorgaande weg op loopafstand van voorzieningen en het centrum van Neer, tevens nabij de uitvalswegen A67 en A73.
Neer is de groenste gemeente van Limburg, rijk aan fiets- en wandelroutes en kenmerkt zich verder door de vele waterrecreatie mogelijkheden en heeft zelfs een eigen jachthaven. Het centrum van Neer beschikt over een basis winkelaanbod en over een ruim horeca aanbod. Neer heeft een centrale ligging op enkele km van Roermond. Via de A-73 en de A-2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
• De gehele woning is doorgaans gerenoveerd;
• Aanbouw 1985 met zwembad en kunststof puien: 2003. Het dak van de aanbouw is in 2019 voorzien van nieuw dakleer;
• Badkamer vernieuwd in 2017;
• Ramen in hardhouten kozijnen vervangen in 2012;
• Cv-ketel Nefit 2013;
• Toilet vernieuwd in ca. 2010;
• Keuken vervangen in 2005/6;
• Grotendeels het riool vervangen in 2002;

Lees meer Verberg