In een groene woonwijk op een zeer fraaie plek, is deze halfvrijstaande karakteristieke woning met grote vrijstaande garage gelegen.

Vraagprijs: € 269.000 k.k. Horn Bergerweg 11
In een mooie en bosrijke, kleinschalige villawijk is deze karakteristieke en knusse woning gelegen. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 420 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft aan de achterzijde een uitbouw met portaal, sanitair en een tuinkamer. Tevens beschikt deze woning over een dichte leefkeuken, 3 slaapkamers, een vrijstaande ruime garage en een ruime provisie/hobbykelder waar tevens de cv-installatie gesitueerd is. De woning heeft een schitterende aangelegde tuin welke voornamelijk naast de woning is gelegen alsmede een knus terras en zitgedeelte aan de achterzijde van de woning.

Indeling:

SOUTERRAIN: het via de hal/entree bereikbare souterrain is ingericht als werkkamer/kantoorruimte. Tevens bevinden zich hier de witgoed aansluitingen en de Cv-ketel opstelling.

BEGANE GROND: U betreedt de woning via de voordeur aan de voorzijde met hier de hal/entree voorzien van een doorlopende tegelvloer over de gehele begane verdieping. De hal met meterkast ... geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de 1e verdieping en geeft toegang tot de kelder.
De Z-vormige living bestaat uit een zitkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, een woonkamer waar in het midden een voormalig schouw heeft gestaan en een eetkamer aan de achterzijde, in de aangebouwde tuinkamer. De wanden zijn afgewerkt met granol en de plafonds zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gesloten keuken. De keuken is uitgevoerd met een rechte keukenblokopstelling met onderkasten, betegelde achterwand, houten werkblad en is verder voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens is er een ingebouwde wandkast met houten deuren aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot het portaal in de aanbouw. Deze is uitgevoerd met o.a. schoon metselwerk wandafwerking, hardhouten kozijnen en schrootjes plafond. Tevens zijn hier een toiletruimte en een doucheruimte/badkamer te vinden. De eenvoudige doch praktische badkamer is volledig betegeld en heeft een douchebak en wastafel.

1E VERDIEPING: Via een met vloerbedekking beklede trapopgang heeft u toegang tot de 1e verdieping. Een ruime overloop met inbouwkast (mogelijkheid tot het realiseren van een toiletruimte) geeft toegang tot 3 op deze verdieping gelegen slaapkamers.

2E VERDIEPING: Via een aluminium vlizotrap is er toegang tot de geisoleerde bergzolder met houten dek en houten wandafwerking (OSB platen waarachter dampremmende folie en isolatiemateriaal).

BUITENGEDEELTE: De ommuurde (patio) achtertuin is grotendeels beklinkerd en heeft 2 terrassen met enkele groene borders. Aan de zijkant van de woning (oprit zijde) ligt nog een gedeelte van de tuin. Deze is ingericht als een groentetuin met kweekkas, verder is er nog een gedeelte met gazon en een houten tuinhuis. De vrijstaande in spouw gemetselde garage heeft een betonnen vloer en een zolder bovenop de garage met voldoende ruimte om te hobbyen/klussen en een geisoleerde kap.



BIJZONDERHEDEN:
- sfeervolle goed onderhouden jaren 50 woning;
- gelegen in een gewilde groene woonwijk;
- ruimte perceel: 420;
- voorzien van dakisolatie en grotendeels kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen met isolatieglas;
- grote in spouw gebouwde garage met ruime verdieping en geisoleerde kap (bouwjaar 1985).

LIGGING:
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Horn, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Het is ongeveer op 5 minuten rijafstand van Roermond gelegen waar het complete aanbod aanwezig is.

Horn (Limburgs: Häör) is een kerkdorp in de Nederlandse provincie Limburg. Het dorp maakt sinds 2007 deel uit van de gemeente Leudal, daarvóór behoorde het bij de gemeente Haelen en daarvóór (tot 1991) was het zelfstandig. Horn is gevestigd tussen de bossen van het Leudal en de Maasplassen van Roermond. Het heeft een schitterend oud kasteel dat wellicht al in de 10e of 11e eeuw werd gebouwd en het is tevens een van de oudste, nog intacte middeleeuwse ringmuurburchten van Nederland. Ook de molens De Hoop en De Welvaart zijn kenmerkend en beeldbepalend voor het mooie Horn.
Lees meer Verberg