Luxe ruime tussengelegen woning met tuinberging.

Vraagprijs: € 225.000 k.k. Haelen Siem Boonenstraat 6
In nieuwbouwwijk "Napoleon" te Haelen staat deze instapklare ruime tussenwoning met o.a. luxe sanitair en moderne keuken en vaste trap naar de 2e verdieping. Deze woning is helemaal klaar: ideaal voor de jonge starter!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, meterkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en heeft een fantastisch uitzicht over de keurig aangelegde tuin. Er is een open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken is het gezellige terras direct bereikbaar. De keukenopstelling is luxe uitgevoerd in ecru hoogglans en compleet ingericht met vaatwasmachine (dec 2018), ruime inbouw koelkast, combi oven/magnetron (november 2020) gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.

BUITENGEDEELTE:
De op het zuidwesten gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is circa 6.5 meter breed en 12.5 meter diep en is via een eigen achterom (1/3 onverdeeld aandeel in mandelig ... achterpad) goed bereikbaar en beschikt over een praktische buitenberging. Tevens is er in 2017 een mooie aluminium terrasoverkapping gerealiseerd over de gehele breedte van de woning (afmeting: 6.5 x 3.5 meter).

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen van respectievelijk 12,5, 11 en 8 m² groot. De slaapkamers zijn allen mooi afgewerkt met strak gestucadoorde en geschilderde wanden en een fraaie drempelloze laminaatvloer. Ruime luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, kast, zwevend closet.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze is fraai afgewerkt met witte laminaatvloer, inbouwspots, Velux dakraam en direct te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbykamer of kantoor. In de knieschotten zijn vaste kasten gerealiseerd die veel bergruimte bieden. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor wasmachine en droger,
de unit voor de mechanische ventilatie en de CV installatie.

ALGEMEEN:
-Elektriciteit: Ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars, dag – en nachtstroom;
- CV installatie: De centrale verwarming en ook de warm water voorziening vindt plaats middels een gasgestookte CV combi installatie, merk Agpo Ferrolli, bouwjaar 2008. (laatste controle juni 2020);
- Isolatie: deze woning is volledig geïsoleerd met vloer-, spouwmuur en dakisolatie;
- Rolluiken: gehele woning m.u.v. de voordeur (2016);
- Ventilatie: De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met aansluitpunten in de keuken, toilet, badkamer en zolder;
- Kozijnen: Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (geschilderd in juni 2014) en voorzien van dubbele beglazing (HR ++);
- Wandafwerking: De wanden zijn strak gestukadoord en zitten goed in het schilderwerk.


LOCATIE:
Haelen was en is nog steeds en zeer aantrekkelijke gemeente om te wonen. Door de ligging nabij de Maas voeren diverse fietsroutes door glooiingen van de Midden-Limburgse landschap.
Het centrum van Haelen heeft alles! Winkelvoorzieningen zijn in de gemeente volop aanwezig, zoals een drogisterij, supermarkten, ambachtelijke slager, opticien, warme bakker, het Kruitvat en diverse horecagelegenheden.
De ligging langs de N273 (Napoleonsweg) zorgt voor een goede bereikbaarheid. In zuidwestelijke richting bent u in enkele minuten op de autosnelweg A2. Rijdt u in noordoostelijke richting dan bent u snel in Venlo waar de A73 u in noordelijke richting leidt.

GEMEENTE LEUDAL
Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het
Peelgebied, met het 1500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.

Lees meer Verberg