Halfvrijstaande met de garage geschakelde starterswoning met terrasoverkapping.
Verkocht Roggel Korenbloemstraat 25
Starters opgelet: vlakbij het centrum van Roggel is deze leuke halfvrijstaande woning gelegen en welke beschikt over onder andere over een overkapping, een geïsoleerde garage, kunststof kozijnen en rolluiken. De woning telt drie slaapkamers, net sanitair en heeft een vlizotrap naar de zolder.
Indeling:
BEGANE GROND:
Via de oprit bereikt u de entree met kunststof voordeur. In de hal/entree met doorlopende (plavuizen) tegelvloer en meterkast is het fraaie half betegeld toilet gelegen welke is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De rechte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft veel lichtinval door grote raampartijen. Deze is van kunststof en is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik. Verder heeft de woonkamer stucwanden (granol), doorlopende plavuizenvloer en een balken plafond. Vanuit de woonkamer bereikt u, via een portaal met trapkast de keuken. De half open keuken is aan de achtertuinzijde gelegen en ... heeft een U-vormige keukenblok met boven- en onderkasten, een betegelde achterwand en een kunststof aanrechtblad. De keukenopstand is uitgevoerd van een 4-pits gaskookplaat, vlakbed afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser (geen inbouw) en een oven. Tevens is er in de keuken een loopdeur naar de terrasoverkapping, garage en tuin.
1e VERDIEPING:
Via de hal is er een rechte trapopgang naar de 1e verdieping die uitkomt op een ruime overloop. Hier treft u drie slaapkamers, een ruime badkamer en een wasruimte. De trap en overloop zijn bekleedt met vinyl, de slaapkamers zijn eveneens voorzien van vinylvloeren. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met structuurtex. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, design radiator, vaste wastafel en 2e toilet. De voormalige douche is ingericht als praktische wasruimte voorzien van witgoed aansluitingen en betegelde wanden. Hierdoor heeft u geen rommel of hinderlijk geluid op de badkamer.
2e VERDIEPING:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is als bergzolder is gebruik waar tevens de cv-ketel staat opgesteld. Dit is een Nefit Topline HR combi ketel uit 2007. Indien u een vaste trap realiseert is door de uitstekende hoogte op deze verdieping een extra (4e) slaapkamer te creëren met eventueel een dakraam of dakkapel en/of bergruimte in de knieschotten.
BUITENGEDEELTE:
De volledig omheinde tuin ligt op het Noorden en is bijna volledig beklinkerd. Enkele plantenborders en een laag hekwerk markeren een kinderspeelplek. De aangebouwde garage is via de overkapping en loopdeur bereikbaar. Deze heeft een betonvloer, geïsoleerd plafond, elektra-aansluitingen, originele keukenblok met aangesloten warm-/koud watervoorziening, stalen en nageïsoleerde kantelpoort met loopdeur naar de oprit. Deze deur doet functie als achterom.
ALGEMENE INFORMATIE:
- perceel:
- woonoppervlakte:
- Inhoud:
- De aanvaarding geschiedt in onderling overleg;
- Financieringsvoorbehoud : 6 weken;
- Bankgarantie of waarborgsom: vereist;
- Energielabel: C.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning heeft een aluminium terrasoverkapping (2013);
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen (en voordeur) met isolatieglas;
- Grotendeels geïsoleerde garage (ca. 18 m2);
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Alarmsysteem: ter overname.
LOCATIE:
De Korenbloemstraat ligt erg centraal nabij het centrum van Roggel op loopafstand van voorzieningen en horeca. Roggel zelf heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van de steden Roermond en Weert. Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Nijmegen eveneens snel en makkelijk bereikbaar.
Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.
LEUDAL:
Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Roggel maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Roggel ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik. Lees meer Verberg
Indeling:
BEGANE GROND:
Via de oprit bereikt u de entree met kunststof voordeur. In de hal/entree met doorlopende (plavuizen) tegelvloer en meterkast is het fraaie half betegeld toilet gelegen welke is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De rechte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft veel lichtinval door grote raampartijen. Deze is van kunststof en is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik. Verder heeft de woonkamer stucwanden (granol), doorlopende plavuizenvloer en een balken plafond. Vanuit de woonkamer bereikt u, via een portaal met trapkast de keuken. De half open keuken is aan de achtertuinzijde gelegen en ... heeft een U-vormige keukenblok met boven- en onderkasten, een betegelde achterwand en een kunststof aanrechtblad. De keukenopstand is uitgevoerd van een 4-pits gaskookplaat, vlakbed afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser (geen inbouw) en een oven. Tevens is er in de keuken een loopdeur naar de terrasoverkapping, garage en tuin.
1e VERDIEPING:
Via de hal is er een rechte trapopgang naar de 1e verdieping die uitkomt op een ruime overloop. Hier treft u drie slaapkamers, een ruime badkamer en een wasruimte. De trap en overloop zijn bekleedt met vinyl, de slaapkamers zijn eveneens voorzien van vinylvloeren. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met structuurtex. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, design radiator, vaste wastafel en 2e toilet. De voormalige douche is ingericht als praktische wasruimte voorzien van witgoed aansluitingen en betegelde wanden. Hierdoor heeft u geen rommel of hinderlijk geluid op de badkamer.
2e VERDIEPING:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is als bergzolder is gebruik waar tevens de cv-ketel staat opgesteld. Dit is een Nefit Topline HR combi ketel uit 2007. Indien u een vaste trap realiseert is door de uitstekende hoogte op deze verdieping een extra (4e) slaapkamer te creëren met eventueel een dakraam of dakkapel en/of bergruimte in de knieschotten.
BUITENGEDEELTE:
De volledig omheinde tuin ligt op het Noorden en is bijna volledig beklinkerd. Enkele plantenborders en een laag hekwerk markeren een kinderspeelplek. De aangebouwde garage is via de overkapping en loopdeur bereikbaar. Deze heeft een betonvloer, geïsoleerd plafond, elektra-aansluitingen, originele keukenblok met aangesloten warm-/koud watervoorziening, stalen en nageïsoleerde kantelpoort met loopdeur naar de oprit. Deze deur doet functie als achterom.
ALGEMENE INFORMATIE:
- perceel:
- woonoppervlakte:
- Inhoud:
- De aanvaarding geschiedt in onderling overleg;
- Financieringsvoorbehoud : 6 weken;
- Bankgarantie of waarborgsom: vereist;
- Energielabel: C.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning heeft een aluminium terrasoverkapping (2013);
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen (en voordeur) met isolatieglas;
- Grotendeels geïsoleerde garage (ca. 18 m2);
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Alarmsysteem: ter overname.
LOCATIE:
De Korenbloemstraat ligt erg centraal nabij het centrum van Roggel op loopafstand van voorzieningen en horeca. Roggel zelf heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van de steden Roermond en Weert. Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Nijmegen eveneens snel en makkelijk bereikbaar.
Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.
LEUDAL:
Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Roggel maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Roggel ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik. Lees meer Verberg