Tussenwoning met aanbouwde (1998)

Vraagprijs: € 107.000 k.k. NEER Napoleonsweg 56
Bent u opzoek naar een betaalbare doch ruime woning met een groot perceel? Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze royale tussenwoning heeft o.a. een aanbouwde (1998) waarin het portaaltje, de bijkeuken, badkamer en berging zijn gelegen, 3 slaapkamers op de verdieping en een perceel van maar liefst 290 m2.

INDELING:

Via de voorgevel betreed u de woning. De hal/entree met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang en garderobe geeft direct toegang tot de woonkamer, provisiekelder en de leefkeuken. Opvallend is hier het hoge plafond.

Aan de achterzijde van de woning is de gezellige eetkeuken gelegen. De rechte keukenopstand, met kunststof werkblad, is licht van kleurstelling en voorzien van de een ingebouwde oven en magnetron. Voorts staan in de keuken een losse fornuis, afzuigkap en koelkast opgesteld. Via de keuken komt u in de woonkamer en kunt u de achtertuin bereiken. Afm.: ca. 10 m2

De rechte knusse woonkamer (ca. 23 m2) is voor zien van een vloerbedekking en stucwanden en heeft een balken plafond. Het raam aan de ... voorzijde is voorzien van extra geluidwerende beglazing en heeft een rolluik. Via de achterzijde van de woonkamer loopt u door naar het lichte portaal waar de badkamer, bijkeuken en de berging kunt bereiken.

Via het portaal met een groot raam tot op de vloer, bereikt u de ruime en gemakkelijke badkamer met schuifdeur. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en hier staat tevens een diepvries opgesteld. Via deze ruimte kunt u de berging bereiken welke is voorzien van een eigen toegang via de tuin. In deze eenvoudige berging staat de cv-ketel opgesteld (Nefit Topline HR 2016).

De lichte en deels betegelde badkamer is ingericht met en voorzien van een vaste wastafel met onderkast, douchecabine en duoblok closet. Afm: ca. 6 m2

De achtertuin grenst aan de achterzijde aan een weiland en bestaat uit een ruim gazon, plantenborders en een terras van betontegels. De tuin is ca. 23 meter diep.



VERDIEPING
Via de korte overloop op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers ( ca. 9, 10 en 13 m2 groot) en een berging annex doucheruimte. Slaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel met extra geluidsisolerende beglazing en een handige muurkast.

Slaapkamer 3 is via de 2e slaapkamer te bereiken. Beide kamers hebben een dakvenster, behangen wanden en vloerbedekking.





ALGEMENE INFORMATIE
• Bouwjaar : 1920
• Perceel : ca. 290 m2
• Woonoppervlakte : ca. 96 m2
• Inhoud : ca. 398 m3
• Nutsvoorziening : gas/water/elektra
• C.v. : Nefit HR ketel (2016)
• Warmwater : via de c.v.-ketel opgesteld in de berging.
• Kozijnen : hardhout
• Isolatie : dubbele beglazing.

BIJZONDERHEDEN
• Verrassend ruime woning met aanbouw (1998);
• Extra bijkeuken;
• HR combi cv-ketel.
• Extra geluid isolerende beglazing aan de voorzijde;
• 3 slaapkamers op de verdieping;
• Mogelijkheid tot een slaapkamer op de begane grond;
• Ruime tuin;
• Bij deze woning behoren geen parkeerplaatsen, doch voor de woning is de mogelijkheid tot parkeren van een auto.
• de woning heeft t.p.v. slaapkamer 1 een verticale overbouwing.
Lees meer Verberg