Royaal halfvrijstaand woonhuis met garage en boven de garage gelegen hobbyruimte slaapkamer op een ruim perceel.

Vraagprijs: € 232.500 k.k. Roggel Klapvaren 30
Nabij het centrum van Roggel als mede de rand van het dorp vindt u deze ruime half vrijstaande woning met 4 slaapkamers, aanbouw en inpandig bereikbare garage met opbouw. Deze woning is uniek vanwege zijn ruime tuin en de vrije ligging tegenover het natuurgebied de "Mussehook" als ook op loopafstand van de voorzieningen in de kern van Roggel.

INDELING:

Begane grond: U betreedt deze woning aan de voorzijde met hier een ruime hal/entree met doorlopende laminaatvloer (2009), meterkast en trapkast. De hal biedt toegang tot de verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is uitgevoerd met o.a. in uit 2009 gelegde laminaatvloer, stuc wanden en plafond en heeft een oppervlakte van ca. 40 m2. Grenzend aan de woonkamer is een zitkamer met inbouwkast in de aanbouw gelegen. Deze ruimte geeft toegang tot de tuin, portaal en aangrenzende de gesloten keuken. Deze heeft een L-vormig keukenblok (ca. 1975). De keukenopstelling is voorzien van een RVS afzuigkap (dec 2017), 5-pits keramische kookplaat, combi magnetron (dec 2017) en een ... koelkast. Via een portaal met achterom (loopdeur naar de oprit) en toiletruimte is de garage inpandig bereikbaar.
Achter is nog een berging gesitueerd waar u de witgoedaansluitingen vind en tevens kastruimte in de praktische muurkast. De garage is voorzien van een strak plafond en heeft aan de achterzijde een vaste trapopgang naar de boven de garage gelegen multifunctionele hobbyruimte/praktijkruimte of slaapkamer. Deze zeer fraaie ruimte is recent volledig afgewerkt met o.a. een nieuw dakraam, laminaatvloer, wastafel en bergruimte in de knieschotten.

1e verdieping: Deze verdieping met overloop, telt 3 slaapkamers, een toilet en een badkamer. De L-vormige kleine badkamer is geheel betegeld en heeft een vaste wastafel, design radiator, douche met badkamermeubel. De slaapkamers zijn ruim van opzet (ca. 8-,13- en 14 m2) en uitgevoerd met een laminaatvloer en behangen wandafwerking.

2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap waar u de zolderruimte bereikt. In deze ruimte staat onder andere de cv-ketel opgesteld (Nefit HR combi uit 2013).

Tuin: De ideaal op het westen gelegen achtertuin heeft een riant gazon met groen borders, die worden omsloten door een natuurlijke groene erfafscheiding en heeft volop privacy. Verder is de tuin ook nog voorzien van een achter de garage/bijkeuken gelegen aangebouwde ruim houten tuinhuis (met nieuw dak en grondwaterput). Aan de garage is een korte carport/overstek gerealiseerd die overloopt in de extra ruime oprit welke plek biedt voor 3 auto's.

Ligging: Heerlijk rustig wonen aan de bosrand en de Roggelsebeek. Via een pad langs de Roggelsebeek is het prachtige natuurgebied de Mössehook, een van de ingangen van het bosrijke Leudal bereikbaar met ruiter-en wandelpaden naar het natuurgebied Leudal.





Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a een groot 5 sterren recreatiepark (parc de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving.

Bijzonderheden:
• Royaal perceel met privacy en ideaal op het westen gelegen;
• Centraal gelegen in het dorp nabij de kern en op loopafstand van het bos;
• 4 slaapkamers (incl. de extra ruimte boven de garage). Dit is een recent gerealiseerde multifunctionele ruimte;
• Aanbouw, inpandig bereikbare garage en bijkeuken;
• Vernieuwde meterkast;
• Isolatie: dak, muur en dubbel glas;
• Kozijnen: kunststof met grotendeels rolluiken (elektrisch met afstandbediening);
• Cv-installatie: Nefit HR combiketel 2013;
• Ruime oprit geschikt voor zeker 3 auto's.
Lees meer Verberg