Vrijstaande woning met garage en serre gelegen op een perceel van 615m2

Vraagprijs: € 325.000 k.k. Neer Hanssum 23
Vrijstaande woning met garage en serre gelegen op een perceel van 615 m2. Rustige ligging aan de rand van het dorp, midden tussen de vele wandel- en fietsroutes op ca. 150 meter van de mooie vergezichten over de Maas en de jachthaven van Neer. Deze ruime woning is aan de achterzijde voorzien van een fraaie serre met tegelvloer en heeft een inpandige doorgang naar de in 1999 uitgebreide garage. Achter deze garage is in 2015 een praktische overkapping gerealiseerd. De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang naar de ouderslaapkamer met dakkapel. Deze woning is goed onderhouden en up-to-date. Zo heeft de woning een vernieuwde badkamer en apart toilet op de verdieping met onder andere vloerverwarming. Al met al een praktische zeer prettige woning met een hoog woongenot op een Unieke locatie gelegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Aan de voorzijde van de woning gelegen Z-vormige hal/entree met hier de meterkast, toilet trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. Lichte doorzon woonkamer met ... parketvloer en gestucte wanden en plafond. De centrale gesloten keuken met marmeren vloer heeft een Eiken houten keukenblok met granieten werkblad in hoekopstelling. De keuken is verder voorzien van een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, Miele vaatwasser, RVS combi magnetron en een open koof met spotjes. Tevens is er voldoende plaats voor het plaatsen van een eettafel.
Een portaal geeft toegang tot de garage, berging/bijkeuken en de serre. De ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen en Cv-ketel opstelling (Nefit met bouwjaar 2000+ boiler 80L) heeft een praktische ingebouwde muurkast tot de beschikking. Achter de woning is in 2004 een ruime serre gerealiseerd. Deze fijne tuinkamer heeft aluminium kozijnen, een tegelvloer met vloerverwarming en prachtig uitzicht over de achtertuin. De inpandig bereikbare garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaal poort en een oppervlakte van ca. 24 m2 met voldoende plaats voor het parkeren van een personen auto.

1e VERDIEPING:
Via vaste trapopgang in de hal, welke in 2008 is gerenoveerd, is er toegang tot de 1e verdieping. Hier treft u 2 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en mdf-systeem plafonds. De slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en een van de slaapkamers is uitgevoerd met een grote vaste degelijk gebouwde wandkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een fraai ligbad, douche, design radiator en heeft vloerverwarming, wastafel en een spiegel. Verder is er op de eerste verdieping een separaat ruim toilet met eveneens vloerverwarming en een aparte ruimte met bergkasten en waar u de trapopgang naar de tweede verdieping vindt.

2e VERDIEPING:
Via tochtportaal/kamer is er een vast trap toegang tot de 2e verdieping. De ruime overloop met bergruimte in de kastenwanden/knieschotten. Tevens is een ruime slaapkamer met dakkapel (+rolluik) aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer heeft praktische bergruimte in de knieschotten.



BUITENGEDEELTE:
In 2010 fraai aangelegde tuin met o.a. een terras, vijverpartij, gazon en een overkapping welke gebruikt wordt als tuin- en fietsenberging (2015). De achtertuin heeft een afsluitbare achterom naar de voorzijde en achter in de tuin een poort naar de weg Soerendonck (waaraan industrie is gelegen).

BIJZONDERHEDEN:
- Unieke ligging;
- Ruim L-vormig perceel 615 m2 welke aan de achterzijde uitkomt aan de straat;
- Nieuw pannen dak met dakisolatie (2002);
- Spouwmuurisolatie: 2010;
- Traprenovatie: 2008
- Grotendeels kunststof kozijnen (2006) op de begane grond en hardhouten kozijnen (1998) op de verdieping welke zijn voorzien van rolluiken;
- Inpandig bereikbare in 1999/2000 vergrote garage met elektrisch bedienbaar sectionaal poort. De garage en overkapping hebben nieuwe pvc-dakbedekking;
- Fijne aluminium serre/tuinkamer met vloerverwarming 2004;
- Praktische bijkeuken met kastenwand;
- Fraaie badkamer met vloerverwarming;
- Separaat toilet op de verdieping incl. vloerverwarming;
- Vast trap naar tweede verdieping met hier de hoofd slaapkamer v.v. een dakkapel (2002).

LIGGING:
De woning is gesitueerd op een steenworp van de Maas. Een van de meest mooie locaties van Neer. Op korte afstand van het industrieterrein. Neer is centraal gelegen aan de N273, waardoor steden als Venlo, Maaseik, Weert en Roermond prima bereikbaar zijn.

Neer (Limburgs: Naer) heeft een paar toeristische pareltjes, zoals de bierbrouwerij, het klooster Keizerbosch en de oude Friedesse watermolen, midden in het dorp. Een bezoek aan het historische dorpscentrum met imposante kerk en fraaie historische panden en geveltjes is een aanrader. In de omgeving van het dorp kunt u onder meer genieten van de prachtige vergezichten over de Maas en van de Neerbeek met zijn vistrappen. Daarnaast is Neer bekend om het windmolenpark aan de rand van het dorp. In 2011 won Neer de titel voor “Het leukste dorp van Limburg!”.

Lees meer Verberg