In een kindvriendelijke woonwijk, ligt aan een woonerf, deze royale geschakelde woning met inpandig bereikbare garage en ruime serre. De woning ligt zeer gunstig t.o.v. de stad Roermond

Vraagprijs: € 209.500 k.k. Horn Schelkens-ven 9
Ruim wonen voor een betaalbare prijs kan in deze geschakelde woning met inpandige bereikbare garage, gelegen in een gewilde woonwijk. De woning beschikt o.a. over een L- vormige woonkamer van ca. 40 m², ruime aluminium serre, luxe U-vormige keuken, complete badkamer, 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een privacy biedende achtertuin.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/ hal - voorzien van een tegelvloer en toegang tot de garage, kruipruimte en de woonkamer.

De ruime, L-vormige living van ca. 40 m² met houten parketvloer, stucwerk plafond, granol- en geverfde schoonmetselwerk wanden is ingedeeld in een ruim zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de half open keuken gelegen. Deze in 2008 vernieuwde keuken met lichte tegelvloer is ingericht met een U-vormige keukenopstelling met granieten werkblad en een wandkast element aan de andere zijde. De keuken is voorzien van apparatuur waaronder een RVS 6-pits gascomforte met ondergelegen elektrische oven, RVS afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (2017). ...

Via een open doorgang is de aangebouwde aluminium serre (1998) bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een terracotta kleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming! Als men de schuifpuien geheel open zet is de beleving van een ruime terrasoverkapping en heeft u optimaal tuinzicht! Afmeting serre: 3.5 x 6 meter.

Via de woonkamer is het portaal met trapopgang, trapkast en het toilet bereikbaar. Bijzonder is dat de meterkast (met automaatgroepen) bereikbaar is via het toilet. Dit door de bijzondere ligging en bouwwijze van de woning in de straat. Het toilet is verder geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en een grote ingebouwde wandkast.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop v.v. laminaatvloer; 4 mooie slaapkamers van 13 m², 12 m² en 4 m² en 4.4 m² groot, allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft een wandkast waarin de cv-ketel en een mv-box zijn geplaatst. De cv-ketel is een gehuurde Intergas HR cv-ketel (2018 Huur). Verder is er een aparte witgoedruimte en een volledig betegelde badkamer uit 2008, welke compleet is ingericht met een ligbad met thermostaatkraan en douchefunctie, vrijhangend toilet, vast wastafelmeubel met kastruimte, granieten blad en een tweetal wastafels.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap in de 3e slaapkamer is de ruime bergzolder bereikbaar.





GARAGE EN BUITENGEDEELTE:
De inpandig bereikbare garage is voorzien van een tegelvloer, hand bediende sectionaalpoort (2004) en een ruime vliering die uitermate geschikt is als bergruimte. Bij dit woonhuis hoort een ruime, omheinde achtertuin van ca. 14 x 10 meter groot. De tuin heeft aan de achterzijde van de woning, aangrenzend aan de serre een houten vlonder terras. Een gazon, mooi beklinkerd gedeelte met gemetselde planten borders.

BIJZONDERHEDEN:
Hoekligging, zowel aan de rand van als op loopafstand van de dorpskern en een zeer gunstige ligging t.o.v. de stad Roermond;
- Ruim wonen voor een betaalbare prijs;
- Totale inhoud van 582 m³ (incl. aanbouw en garage) met maar liefst 4 slaapkamers;
- Aluminium serre met vloerverwarming;
- Verdieping: houten kozijnen met enkele beglazing;
- Gelegen in een verkeersluwe woonwijk; op loopafstand van een bosrijke omgeving. De autosnelwegen A2 en A73 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd.

ALGEMENE KENMERKEN:
Perceelgrootte : 282 m²
Woonoppervlakte : ca.136 m²
Inhoud woning : ca. 582 m³
Isolaties : begane grond: kunststof kozijnen met thermopane beglazing en dakisolatie.
Bouwjaar : 1979
kruipruimte : ja
cv-ketel : 2018 (huur)

LOCATIE:
Gemeente Leudal is een grote plattelandsgemeente met een oppervlakte van 28,99 km² en 37.000 inwoners die verdeeld zijn over 16 dorpskernen. Horn is een kerkdorp in de Nederlandse provincie Limburg dat sinds 2007 deel uitmaakt van de gemeente Leudal. Horn zelf telt ongeveer 4.370 inwoners. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal gebied en de vele fiets- en wandelpaden kunnen natuurliefhebbers en recreanten in Horn hun hart ophalen. Daarnaast zijn er mooie kastelen, water- en windmolens en diverse oude hoeves. Kortom een rijke historie! Het dorp heeft voldoende winkels en door de ligging nabij de N273, A2 en A73 een uitstekende bereikbaarheid die mede geleid heeft tot de aanwezigheid van een redelijk groot industriepark met lichte industrieën.
Lees meer Verberg