In afbouwfase verkerende gerenoveerde tussenwoning met aanbouw.
Verkocht Neer Napoleonsweg 56
Bent u opzoek naar een betaalbare doch ruime woning met een ruim perceel? En zou je zelf ook nog de handen uit de mouwen willen steken zodat je echt geheel jouw woning naar jouw eigen smaak kunt creëren? Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze royale tussenwoning heeft o.a. een aanbouwde (1998) met o.a. 2 badkamers!, 3 slaapkamers op de verdieping en een perceel van maar liefst 290 m2. Deze woning is tussen 2018 en 2020 grotendeels gerenoveerd. Zo is de woning is geheel voorzien van nieuw stucwerk, groot dakkapel, kozijnen (hardhout en kunststof) met isolerende beglazing, leidingen, isolatie en vloerverwarming (incl. verdieping) en is de woning klaar voor de installatie van een warmtepomp, WTW en centraal stofzuigerunit (nog niet aanwezig). Wel dienen er nog enkele zaken gerealiseerd te worden, zoals het afmaken van de badkamers, keuken en vloeren leggen.
Indeling:
SOUTERRAIN:
provisiekelder via de hal/entree bereikbaar.
BEGANE GROND:
Via de voorgevel betreed u de woning. De hal/entree met meterkast (2012), ... trapopgang en garderobe geeft direct toegang tot de woonkamer, provisiekelder en de eetkeuken. Opvallend is hier het hoge plafond.
Achter de hal is de eetkeuken gelegen. De L-vormige keukenopstand, met kunststof werkblad, is nog niet geheel klaar. Deze gesloten keuken dient nog verder afgewerkt en ingericht te worden. Via de keuken komt u in de woonkamer en kunt u de achtertuin bereiken. Afmeting keuken: ca. 10 m2.
De rechte knusse woonkamer (ca. 23 m2) is voor zien van een nieuwe betonnen vloer met ververwarming, stucwanden en verlaagd stucwerk plafond. Het kunststof raam aan de voorzijde is voorzien van HR++ glas. Via de achterzijde van de woonkamer loopt u door naar het lichte portaal waar de badkamer, bijkeuken en de berging met cv-ketel kunt bereiken.
Via het portaal met een groot raam tot op de vloer, bereikt u de ruime en gemakkelijke badkamer met schuifdeur. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen. Via deze ruimte kunt u de berging bereiken welke is voorzien van een eigen toegang via de tuin. In deze uitgebouwde en vernieuwde berging staat de cv-ketel opgesteld (Nefit Topline HR 2016).
De lichte 1e badkamer is nog niet klaar en dient nog afgewerkt en ingericht te worden met een vaste wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. Afmeting badkamer 1: ca. 6 m2
BUITENGEDEELTE:
De achtertuin grenst aan de achterzijde aan een weiland en bestaat uit een ruim gazon, plantenborders en een terras van betontegels. De tuin is ca. 23 meter diep.
VERDIEPING
Via de korte overloop op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers ( ca. 9, 10 en 13 m2 groot) en een nieuwe tweede badkamer. Slaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel met extra geluidsisolerende beglazing en een handige muurkast.
Slaapkamer 3 is via de 2e slaapkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakvenster en een vaste wandkast, de tweede aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde hebben een dakkapel, stucwerk wanden en een pvc-vloer (houten vloer waarover een stalen zwaluwstaartvloer is gelegen voorzien van vloerverwarming).
De nieuwe 2e badkamer (in aanbouw) welke aan de achterzijde is gelegen is voorzien van een nieuw dakkapel en is nog te betegelen en in te richten met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
ALGEMENE INFORMATIE
• Bouwjaar : 1920
• Perceel : ca. 290 m2
• Woonoppervlakte : ca. 111 m2
• Inhoud : ca. 494 m3
• Nutsvoorziening : gas/water/elektra
• Centrale verw : Nefit HR ketel (2016)
• Warmwater : via de cv-ketel opgesteld in de berging.
• Kozijnen : hardhout/kunststof
• Isolatie : dubbele beglazing en HR++ beglazing.
BIJZONDERHEDEN
• Verrassend ruime woning met aanbouw (1998);
• Extra bijkeuken met vliering en inpandig bereikbare berging;
• HR combi cv-ketel (ca. 2016);
• Recent grotendeels verbouwd: betonvloeren met vloerverwarming, leidingen, stucwerk, kozijnen. Doch de woning is nog niet af' (o.a. vloerafwerking, keuken, sanitair en gevelafwerking aangebouwde berging);
• 2 badkamers, waarvan 1 met dakkapel (badkamers zijn nog niet klaar);
• 3 slaapkamers op de verdieping, waarvan 2 met dakkapel;
• Provisiekelder;
• Ruime tuin;
• Bij deze woning behoren geen parkeerplaatsen;
• de woning heeft o.a. ter plaatsen van slaapkamer 1, een verticale overbouwing (ten opzichte van de linker buren).
Lees meer Verberg
Indeling:
SOUTERRAIN:
provisiekelder via de hal/entree bereikbaar.
BEGANE GROND:
Via de voorgevel betreed u de woning. De hal/entree met meterkast (2012), ... trapopgang en garderobe geeft direct toegang tot de woonkamer, provisiekelder en de eetkeuken. Opvallend is hier het hoge plafond.
Achter de hal is de eetkeuken gelegen. De L-vormige keukenopstand, met kunststof werkblad, is nog niet geheel klaar. Deze gesloten keuken dient nog verder afgewerkt en ingericht te worden. Via de keuken komt u in de woonkamer en kunt u de achtertuin bereiken. Afmeting keuken: ca. 10 m2.
De rechte knusse woonkamer (ca. 23 m2) is voor zien van een nieuwe betonnen vloer met ververwarming, stucwanden en verlaagd stucwerk plafond. Het kunststof raam aan de voorzijde is voorzien van HR++ glas. Via de achterzijde van de woonkamer loopt u door naar het lichte portaal waar de badkamer, bijkeuken en de berging met cv-ketel kunt bereiken.
Via het portaal met een groot raam tot op de vloer, bereikt u de ruime en gemakkelijke badkamer met schuifdeur. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen. Via deze ruimte kunt u de berging bereiken welke is voorzien van een eigen toegang via de tuin. In deze uitgebouwde en vernieuwde berging staat de cv-ketel opgesteld (Nefit Topline HR 2016).
De lichte 1e badkamer is nog niet klaar en dient nog afgewerkt en ingericht te worden met een vaste wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. Afmeting badkamer 1: ca. 6 m2
BUITENGEDEELTE:
De achtertuin grenst aan de achterzijde aan een weiland en bestaat uit een ruim gazon, plantenborders en een terras van betontegels. De tuin is ca. 23 meter diep.
VERDIEPING
Via de korte overloop op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers ( ca. 9, 10 en 13 m2 groot) en een nieuwe tweede badkamer. Slaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel met extra geluidsisolerende beglazing en een handige muurkast.
Slaapkamer 3 is via de 2e slaapkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakvenster en een vaste wandkast, de tweede aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde hebben een dakkapel, stucwerk wanden en een pvc-vloer (houten vloer waarover een stalen zwaluwstaartvloer is gelegen voorzien van vloerverwarming).
De nieuwe 2e badkamer (in aanbouw) welke aan de achterzijde is gelegen is voorzien van een nieuw dakkapel en is nog te betegelen en in te richten met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
ALGEMENE INFORMATIE
• Bouwjaar : 1920
• Perceel : ca. 290 m2
• Woonoppervlakte : ca. 111 m2
• Inhoud : ca. 494 m3
• Nutsvoorziening : gas/water/elektra
• Centrale verw : Nefit HR ketel (2016)
• Warmwater : via de cv-ketel opgesteld in de berging.
• Kozijnen : hardhout/kunststof
• Isolatie : dubbele beglazing en HR++ beglazing.
BIJZONDERHEDEN
• Verrassend ruime woning met aanbouw (1998);
• Extra bijkeuken met vliering en inpandig bereikbare berging;
• HR combi cv-ketel (ca. 2016);
• Recent grotendeels verbouwd: betonvloeren met vloerverwarming, leidingen, stucwerk, kozijnen. Doch de woning is nog niet af' (o.a. vloerafwerking, keuken, sanitair en gevelafwerking aangebouwde berging);
• 2 badkamers, waarvan 1 met dakkapel (badkamers zijn nog niet klaar);
• 3 slaapkamers op de verdieping, waarvan 2 met dakkapel;
• Provisiekelder;
• Ruime tuin;
• Bij deze woning behoren geen parkeerplaatsen;
• de woning heeft o.a. ter plaatsen van slaapkamer 1, een verticale overbouwing (ten opzichte van de linker buren).
Lees meer Verberg