Fraai gerenoveerde halfvrijstaande woning met recente aanbouw, terrasoverkapping en grote garage.
Verkocht Roggel Burgemeester Mertensstr 21
Nabij het centrum van Roggel alsmede de rand van het dorp vindt u deze ruime halfvrijstaande woning met vaste trap naar de tweede verdieping, royale jonge aanbouw (tuinkamer en bijkeuken) en nieuwe inpandig bereikbare ruime garage (28 m2) gelegen op een perceel van maar liefst 305 m².
Deze halfvrijstaande woning is geheel gerenoveerd in de jaren 2006/7 en 2016 t/m 2019, zo heeft de woning onder andere een nieuw geïsoleerd pannendak, spouwmuurisolatie, nieuw voegwerk, stucwerk wandafwerking en is voorzien van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming (gehele begane grond m.u.v. de garage).
Op loopafstand, bent u zowel bij de voorzieningen in de kern van Roggel alsook midden in het rustige en mooie bosgebied!
indeling
SOUTTERAIN:
via de keuken bereikbare provisiekelder. Deze nette kelder met tegelvloer.
BEGANE GROND:
Hetgeen direct opvalt is dat de woning is voorzien van nieuw voegwerk, nieuwe pannen en goten. en als u deze fraaie woning betreedt is deze woning geheel voorzien van stucwerk en een doorlopende tegelvloer ... (2019) welke is voorzien van vloerverwarming. In de hal treft u het toilet, meterkast en trapkast. Verder is hier de trapopgang naar de verdieping. In 2019 is tevens de meterkast voorzien van een nieuwe groepverdeling en nieuwe elektra meter.
De centraal gesitueerde (gesloten) keuken is het middelpunt van de begane grond en is fraai uitgevoerd met een inbouwkeuken bestaande uit een recht keukenblok alsmede een tegen overgelegen kastopstelling. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi magnetron, koelkast en een RVS afzuigkap. Via de keuken zijn de woonkamer en bijkeuken bereikbaar.
De woonkamer is uitgevoerd met een mooie naar de tuinkamer doorlopende tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van gestucte wand- en plafondafwerking. De woonkamer staat in de achterzijde in open verbinding met de aanbouw/tuinkamer.
De tuinkamer heeft een loopdeur naar de tuin en is uitgevoerd met een "solartube".
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze heeft eveneens de zelfde doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. Hier staat tevens een kleine keukenblok met warm- en koudwateraansluiting, afzuigkap (voor het frieten pan) alsmede een separate kast voor de vloerverwarmingsunit. Tevens treft u hier een loopdeur naar de tuin alsook een inpandige doorgang naar de garage.
De in spouw gebouwde en geïsoleerde garage is eveneens in 2012/13 opnieuw gerealiseerd. Deze is ruim van opzet, ca. 28 m2 en heeft aan de voorzijde eveneens een loopdeur naar de tuin. is uitgevoerd met een "solartube" en dubbel openslaande garagedeur naar de oprit.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met stucwerk wandafwerking. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 nette slaapkamers welke samen met de overloop zijn voorzien van hoogwaardige laminaatvloeren (2017). Tevens is op de eerste verdieping gelegen een volledig betegelde badkamer aanwezig welke in 2009 is vernieuwd. Deze badkamer is uitgevoerd met wandcloset, ligbad met douchefunctie, en wastafelmeubel en design radiator. Alle kozijnen op deze verdieping hebben HR++glas en rolluiken (2017).
TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap (geplaatst in een voormalige badkamer). Op de tweede verdieping (met betonvloer v.v. vloerbedekking afwerking) is o.a. voorzien van bergruimte in de knieschotten en is voldoende plek voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tevens is de cv-ketel (eigendom Nefit Topline 2009) fraai weggewerkt in een wandkast, zijn er extra witgoed (elektra) groepen gerealiseerd en is de ruimte voorzien van 2 dakvensters (Velux 2015).
BUITENGEDEELTE:
De achtertuin is recent gerenoveerd (september/oktober 2020) en is heerlijk op het zuiden gelegen. De tuin is voorzien van kunststof gazon, aluminium terrasoverkapping is met spotjes, put met grondwaterpomp en nieuwe houten schuttingen. Via de tuin is zowel via de tuinkamer, bijkeuken als de garage bereikbaar. Tenslotte is de ruime oprit geschikt voor het plaatsen van 3 auto’s. De voortuin en oprit zijn in 2017 vernieuwd.
BIJZONDERHEDEN:
- Nette provisiekelder;
- Geheel gerenoveerd 2009: o.a. keuken, vloeren, stucwerk, elektra en sanitair;
- Energielabel: A (spouwmuur, dak- vloer en glasisolatie);
- Fijne achtertuin met privacy (achterzijde nieuwbouwwijk: Pasveld): aangelegd in september 2020;
- voortuin en oprit (2017);
- Terrasoverkapping in 2011;
- Isolatie: spouwmuurisolatie (hoofdwoning: 2010 pur/ aanbouw: 2012/13), vloerisolatie, kunststof kozijnen met glasisolatie (begane grond in 2009 en verdieping in 2017) en dakisolatie (nieuw dak met pannen en 6 cm PIR isolatie in 2019);
- Airco 2017;
- Aanbouw (tuinkamer, bijkeuken en garage) in 2012/13;
- Geheel voorzien van rolluiken (2009) welke deels elektrisch bedienbaar zijn;
- zolder afwerking in 2020.
LIGGING:
Heerlijk rustig wonen aan de bosrand en de Roggelsebeek. Via een pad langs de Roggelsebeek is het prachtige natuurgebied de Mössehook, een van de ingangen van het bosrijke Leudal bereikbaar met ruiter-en wandelpaden naar het natuurgebied Leudal.
Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a een groot 5 sterren recreatiepark (parc de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving. Lees meer Verberg
Deze halfvrijstaande woning is geheel gerenoveerd in de jaren 2006/7 en 2016 t/m 2019, zo heeft de woning onder andere een nieuw geïsoleerd pannendak, spouwmuurisolatie, nieuw voegwerk, stucwerk wandafwerking en is voorzien van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming (gehele begane grond m.u.v. de garage).
Op loopafstand, bent u zowel bij de voorzieningen in de kern van Roggel alsook midden in het rustige en mooie bosgebied!
indeling
SOUTTERAIN:
via de keuken bereikbare provisiekelder. Deze nette kelder met tegelvloer.
BEGANE GROND:
Hetgeen direct opvalt is dat de woning is voorzien van nieuw voegwerk, nieuwe pannen en goten. en als u deze fraaie woning betreedt is deze woning geheel voorzien van stucwerk en een doorlopende tegelvloer ... (2019) welke is voorzien van vloerverwarming. In de hal treft u het toilet, meterkast en trapkast. Verder is hier de trapopgang naar de verdieping. In 2019 is tevens de meterkast voorzien van een nieuwe groepverdeling en nieuwe elektra meter.
De centraal gesitueerde (gesloten) keuken is het middelpunt van de begane grond en is fraai uitgevoerd met een inbouwkeuken bestaande uit een recht keukenblok alsmede een tegen overgelegen kastopstelling. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi magnetron, koelkast en een RVS afzuigkap. Via de keuken zijn de woonkamer en bijkeuken bereikbaar.
De woonkamer is uitgevoerd met een mooie naar de tuinkamer doorlopende tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van gestucte wand- en plafondafwerking. De woonkamer staat in de achterzijde in open verbinding met de aanbouw/tuinkamer.
De tuinkamer heeft een loopdeur naar de tuin en is uitgevoerd met een "solartube".
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze heeft eveneens de zelfde doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. Hier staat tevens een kleine keukenblok met warm- en koudwateraansluiting, afzuigkap (voor het frieten pan) alsmede een separate kast voor de vloerverwarmingsunit. Tevens treft u hier een loopdeur naar de tuin alsook een inpandige doorgang naar de garage.
De in spouw gebouwde en geïsoleerde garage is eveneens in 2012/13 opnieuw gerealiseerd. Deze is ruim van opzet, ca. 28 m2 en heeft aan de voorzijde eveneens een loopdeur naar de tuin. is uitgevoerd met een "solartube" en dubbel openslaande garagedeur naar de oprit.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met stucwerk wandafwerking. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 nette slaapkamers welke samen met de overloop zijn voorzien van hoogwaardige laminaatvloeren (2017). Tevens is op de eerste verdieping gelegen een volledig betegelde badkamer aanwezig welke in 2009 is vernieuwd. Deze badkamer is uitgevoerd met wandcloset, ligbad met douchefunctie, en wastafelmeubel en design radiator. Alle kozijnen op deze verdieping hebben HR++glas en rolluiken (2017).
TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap (geplaatst in een voormalige badkamer). Op de tweede verdieping (met betonvloer v.v. vloerbedekking afwerking) is o.a. voorzien van bergruimte in de knieschotten en is voldoende plek voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tevens is de cv-ketel (eigendom Nefit Topline 2009) fraai weggewerkt in een wandkast, zijn er extra witgoed (elektra) groepen gerealiseerd en is de ruimte voorzien van 2 dakvensters (Velux 2015).
BUITENGEDEELTE:
De achtertuin is recent gerenoveerd (september/oktober 2020) en is heerlijk op het zuiden gelegen. De tuin is voorzien van kunststof gazon, aluminium terrasoverkapping is met spotjes, put met grondwaterpomp en nieuwe houten schuttingen. Via de tuin is zowel via de tuinkamer, bijkeuken als de garage bereikbaar. Tenslotte is de ruime oprit geschikt voor het plaatsen van 3 auto’s. De voortuin en oprit zijn in 2017 vernieuwd.
BIJZONDERHEDEN:
- Nette provisiekelder;
- Geheel gerenoveerd 2009: o.a. keuken, vloeren, stucwerk, elektra en sanitair;
- Energielabel: A (spouwmuur, dak- vloer en glasisolatie);
- Fijne achtertuin met privacy (achterzijde nieuwbouwwijk: Pasveld): aangelegd in september 2020;
- voortuin en oprit (2017);
- Terrasoverkapping in 2011;
- Isolatie: spouwmuurisolatie (hoofdwoning: 2010 pur/ aanbouw: 2012/13), vloerisolatie, kunststof kozijnen met glasisolatie (begane grond in 2009 en verdieping in 2017) en dakisolatie (nieuw dak met pannen en 6 cm PIR isolatie in 2019);
- Airco 2017;
- Aanbouw (tuinkamer, bijkeuken en garage) in 2012/13;
- Geheel voorzien van rolluiken (2009) welke deels elektrisch bedienbaar zijn;
- zolder afwerking in 2020.
LIGGING:
Heerlijk rustig wonen aan de bosrand en de Roggelsebeek. Via een pad langs de Roggelsebeek is het prachtige natuurgebied de Mössehook, een van de ingangen van het bosrijke Leudal bereikbaar met ruiter-en wandelpaden naar het natuurgebied Leudal.
Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a een groot 5 sterren recreatiepark (parc de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving. Lees meer Verberg