Halfvrijstaande woning met royale aanbouw en inpandige bereikbare bijkeuken, garage, carport en terrasoverkapping.
Verkocht Roggel Zwartveldsingel 18
Instapklare halfvrijstaande woning met grote aanbouw en inpandige bereikbare bijkeuken en garage, gelegen in rustig kindvriendelijke woonwijk nabij speelveldje en voorzieningen van Roggel. Deze woning is goed onderhouden en onder andere recent, mei 2023 voorzien van 12 pv-cellen.
INDELING:
BEGANE GROND:
U betreedt de woning via een fraaie carport met lichtkoepel en spotjes aan de zijkant van de woning. Vervolgens komt u in de lichte hal/entree met in 2010 vernieuwde antraciet kleurige tegelvloer; in 2016 vernieuwde meterkast met 3-fase krachtstroom, geheel betegeld toilet met fonteintje (ca. 2010). De hal geeft verder toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Ruime lichte L-vormige woonkamer met apart eet- en zitgedeelte, totaal ca. 36 m2. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels van geverfd schoonmetselwerk. De plafonds zijn geheel voorzien van stucwerk. Tevens heeft de woonkamer een fraaie houten parketvloer (2015 geschuurd en olie/lak) en centraal in de woonkamer staat de sfeervolle ... gaskachel.
De woning is aan de achterkant uitgebouwd (2007) met hier een royale leefkeuken met een oppervlakte van ca. 20 m2 (voorzien van tegels en vloerverwarming). Deze keuken is uitgevoerd met wandopstelling en kookeiland en is verder voorzien van een houten (|HPL) aanrechtblad en is uitgevoerd met de volgende inbouw apparatuur, te weten: een inductie kookplaat (alsmede een gasaansluiting), RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2020), close-in boiler en combi magnetron. Deze eetkeuken herbergt genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Van hieruit heeft u een mooi uitzicht over de tuin door de grote hardhouten schuifpui (met 1 deel plissé hor) naar het terras.
Tevens kunt u vanuit de keuken inpandig doorlopen naar de bijkeuken. Hier zijn is de witgoedopstelling en fraaie kastenwand. De bijkeuken geeft tevens toegang tot het terras en de inpandig bereikbare garage aan de voorzijde. De garage is tevens doorzien van een doorlopende tegelvloer, cv-ketel opstelling, verwarming en houten pui met dubbele poort naar de oprit (ca. 2008). Het dakleer en isolatie van de garage is vervangen in 2007.
1e VERDIEPING:
Via de witgelakte trapopgang heeft u toegang tot de 1e verdieping waar u 3 slaapkamers en een badkamer treft. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van laminaatvloeren, horren en rolluiken.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2002) is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, 2e toilet, design radiator en wastafelmeubel.
2e VERDIEPING:
Via de vaste trapopgang toegang tot de 2e verdieping. Hier zijn een ruime overloop met airco (2e hands) en royale 4e slaapkamer tot uw beschikking. De verdiepingsvloer is voorzien van laminaat en de slaapkamer/hobbykamer/kantoor is uitgevoerd met bergruimte in de knieschotten, wastafel en een dakkapel aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Hier heeft u fraai uitzicht over weiland met paardjes. Het dakleer met isolatie van de dakkapel zijn in ca. 2011/12 vervangen.
BUITENGEDEELTE:
Omheinde tuin met groot terras welke is uitgevoerd met een terrasoverkapping ( v.v. een groot lichtkoepel) over de gehele breedte van de woning. Tevens is de tuin ingericht met gazon, plantenborders en tuinpad naar het royaal in spouw gemetselde en geïsoleerde tuinhuis (ca. 2002) welke is voorzien van een pannen dak.
BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare woning in kindvriendelijke woonomgeving en nabij voorzieningen;
- Carport (ca. 2003) met spotjes;
- Uitbouw (2007) uitgevoerd met leefkeuken, bijkeuken en grote terrasoverkapping;
- Vaste trap naar de zolder met dakkapel (1995);
- Voegwerk originele woning vervangen in ca. 2011/12;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas; Achterpui van hardhout en HR++ glas;
- PV-cellen: 12 x 415 wp: mei 2023;
- Airco (2020 geïnstalleerd doch 2e hands);
- Gehuurde cv-ketel (Atag cw5-2016) met onderhoudscontract van Feenstra (36,- per maand);
- Energielabel: D (spouwmuurisolatie: alleen aanbouw/dakisolatie: na-isolatie/isolatieglas en deels vloerisolatie (aanbouw). De pv-cellen zijn geïnstalleerd na het verkrijgen van het label;
- Aanpassing meterkast 2016 + 3 fase krachtstroom;
- De schoorsteen is in 2014 geheel vervangen en gevoegd;
- Voortuin: vernieuwd in 2019;
- Achtertuin: aangepast in 2016 (onder andere met grondwaterpomp 2022);
- Nieuw tex- en verfwerk: keuken, slaapkamers en zolder: 2019-2023.
LOCATIE:
De Zwartveldsingel ligt zowel aan de rand van het centrum van Roggel als aan de rand van het buitengebied met uitvalswegen naar Neer, Panningen en Meijel. Schuin tegenover deze woning ligt een leuk speelveldje met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.
Roggel zelf heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van de steden Roermond en Weert. Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Nijmegen eveneens snel en makkelijk bereikbaar.
Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.
LEUDAL:
Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Roggel maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Roggel ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik. Lees meer Verberg
INDELING:
BEGANE GROND:
U betreedt de woning via een fraaie carport met lichtkoepel en spotjes aan de zijkant van de woning. Vervolgens komt u in de lichte hal/entree met in 2010 vernieuwde antraciet kleurige tegelvloer; in 2016 vernieuwde meterkast met 3-fase krachtstroom, geheel betegeld toilet met fonteintje (ca. 2010). De hal geeft verder toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Ruime lichte L-vormige woonkamer met apart eet- en zitgedeelte, totaal ca. 36 m2. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels van geverfd schoonmetselwerk. De plafonds zijn geheel voorzien van stucwerk. Tevens heeft de woonkamer een fraaie houten parketvloer (2015 geschuurd en olie/lak) en centraal in de woonkamer staat de sfeervolle ... gaskachel.
De woning is aan de achterkant uitgebouwd (2007) met hier een royale leefkeuken met een oppervlakte van ca. 20 m2 (voorzien van tegels en vloerverwarming). Deze keuken is uitgevoerd met wandopstelling en kookeiland en is verder voorzien van een houten (|HPL) aanrechtblad en is uitgevoerd met de volgende inbouw apparatuur, te weten: een inductie kookplaat (alsmede een gasaansluiting), RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2020), close-in boiler en combi magnetron. Deze eetkeuken herbergt genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Van hieruit heeft u een mooi uitzicht over de tuin door de grote hardhouten schuifpui (met 1 deel plissé hor) naar het terras.
Tevens kunt u vanuit de keuken inpandig doorlopen naar de bijkeuken. Hier zijn is de witgoedopstelling en fraaie kastenwand. De bijkeuken geeft tevens toegang tot het terras en de inpandig bereikbare garage aan de voorzijde. De garage is tevens doorzien van een doorlopende tegelvloer, cv-ketel opstelling, verwarming en houten pui met dubbele poort naar de oprit (ca. 2008). Het dakleer en isolatie van de garage is vervangen in 2007.
1e VERDIEPING:
Via de witgelakte trapopgang heeft u toegang tot de 1e verdieping waar u 3 slaapkamers en een badkamer treft. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van laminaatvloeren, horren en rolluiken.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2002) is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, 2e toilet, design radiator en wastafelmeubel.
2e VERDIEPING:
Via de vaste trapopgang toegang tot de 2e verdieping. Hier zijn een ruime overloop met airco (2e hands) en royale 4e slaapkamer tot uw beschikking. De verdiepingsvloer is voorzien van laminaat en de slaapkamer/hobbykamer/kantoor is uitgevoerd met bergruimte in de knieschotten, wastafel en een dakkapel aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Hier heeft u fraai uitzicht over weiland met paardjes. Het dakleer met isolatie van de dakkapel zijn in ca. 2011/12 vervangen.
BUITENGEDEELTE:
Omheinde tuin met groot terras welke is uitgevoerd met een terrasoverkapping ( v.v. een groot lichtkoepel) over de gehele breedte van de woning. Tevens is de tuin ingericht met gazon, plantenborders en tuinpad naar het royaal in spouw gemetselde en geïsoleerde tuinhuis (ca. 2002) welke is voorzien van een pannen dak.
BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare woning in kindvriendelijke woonomgeving en nabij voorzieningen;
- Carport (ca. 2003) met spotjes;
- Uitbouw (2007) uitgevoerd met leefkeuken, bijkeuken en grote terrasoverkapping;
- Vaste trap naar de zolder met dakkapel (1995);
- Voegwerk originele woning vervangen in ca. 2011/12;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas; Achterpui van hardhout en HR++ glas;
- PV-cellen: 12 x 415 wp: mei 2023;
- Airco (2020 geïnstalleerd doch 2e hands);
- Gehuurde cv-ketel (Atag cw5-2016) met onderhoudscontract van Feenstra (36,- per maand);
- Energielabel: D (spouwmuurisolatie: alleen aanbouw/dakisolatie: na-isolatie/isolatieglas en deels vloerisolatie (aanbouw). De pv-cellen zijn geïnstalleerd na het verkrijgen van het label;
- Aanpassing meterkast 2016 + 3 fase krachtstroom;
- De schoorsteen is in 2014 geheel vervangen en gevoegd;
- Voortuin: vernieuwd in 2019;
- Achtertuin: aangepast in 2016 (onder andere met grondwaterpomp 2022);
- Nieuw tex- en verfwerk: keuken, slaapkamers en zolder: 2019-2023.
LOCATIE:
De Zwartveldsingel ligt zowel aan de rand van het centrum van Roggel als aan de rand van het buitengebied met uitvalswegen naar Neer, Panningen en Meijel. Schuin tegenover deze woning ligt een leuk speelveldje met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.
Roggel zelf heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van de steden Roermond en Weert. Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Nijmegen eveneens snel en makkelijk bereikbaar.
Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.
LEUDAL:
Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Roggel maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Roggel ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik. Lees meer Verberg