Met de garage geschakelde hoogwaardig afgewerkte halfvrijstaande woning met ruime serre gelegen in de jonge woonwijk "Olympiapark".

Vraagprijs: € 255.000 k.k. Roggel Jan Muisstraat 5
Zeer nette instapklare twee-onder-één-kapwoning met inpandig bereikbare garage en ruime lichte serre. Deze woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij een groen speelveldje, hetgeen het hart van deze woonwijk vormt.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via een mooie hal/entree met doorlopende massief eiken parketvloer en meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de verdieping. Het geheel betegeld toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle zithoek. U geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen in de voor–, zij- en achtergevel. De vloer van de woonkamer welke over nagenoeg de gehele begane grond doorloopt is voorzien van een geoliede parket en tevens spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking (zonder naden).

Vanuit de woonkamer komt u bij de centraal gelegen moderne halfopen keuken in L- opstelling (2014) met granieten werkblad en een glazen achterwand. Deze strakke keuken is ... uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, vlakbed afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en een design radiator.

In 2003 is er aan de achterzijde een grote aluminium serre (met glazen dak voorzien van HR++ glas) en schuifpui naar de tuin gerealiseerd. (Afmeting: 5 x 4 meter). Deze fraaie uitbreiding van de woning heeft een prachtig zicht op de achtertuin en heeft een inpandige verbinding met de naastgelegen garage en is uitgevoerd met plissé horren in de schuifpui, verwarming en airco.

De garage is uitgevoerd met een vinylvloer, water aansluiting, keukenblok, stalen kantelpoort en een loopdeur naar de tuin. Verder is de begane grond uitgevoerd met nieuwe binnendeuren (2003).

VERDIEPING 1:
Via de trapopgang in de hal/entree bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers (resp. ± 13 m², ± 11 m² en ± 8 m²) en de badkamer. Een van deze kamers wordt gebruikt als praktische kastenkamer welke is uitgevoerd met een grote schuifkast. De overloop heeft vloerbedekking en de slaapkamers zijn uitgevoerd met laminaatvloeren. Verder is de wandafwerking op deze verdieping geheel van spachtelputz stucwerk. De hoofdslaapkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, heeft een dakkapel en een tv-aansluiting.







De geheel betegelde badkamer is sfeervol uitgevoerd en ingericht met een douchecabine in hoekopstelling, wandcloset met mozaïektegel achterwand en een wastafelmeubel. Tevens is deze badkamer uitgevoerd met een bijpassende apothekerskast en een vlakke designradiator. Verder is deze fraaie badkamer uitgevoerd met donkere vloertegels, lichte grote wandtegels met een rood accent achter het wandcloset en het badkamermeubel.

VERDIEPING 2:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Als eerste komt u uit op de overloop waar tevens de cv-ketel ("Nefit Topline" HR combi 2009) staat opgesteld en de witgoedaansluitingen zijn. Deze ruimte heeft een vinylvloer, kunststof wandafwerking en heeft praktische bergruimten in de knieschotten. Tevens is op deze verdieping een fraaie zolderkamer gerealiseerd met kunststof wandbekleding.

BUITENGEDEELTE: Prachtig aangelegde achtertuin ingericht met een ruim terras van natuursteen tegels v.v. vloerspotjes, fraaie planten borders, grind borders, taxus hagen, een fraai waterornament en een houten tuinhuis.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden en instapklare en hoogwaardig afgewerkte woning;
- Eiken parketvloer (geolied);
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken op de verdieping;
- Grote aluminium serre (2003) met doorgang naar de garage en airco voorziening (2009);
- Nieuwe binnendeuren begane grond (2003);
- Inpandig bereikbare garage met tegelvloer en loopdeur naar de tuin;
- Badkamer vernieuwd in 2006;
- Vaste trap naar de mooi afgewerkte zolderverdieping met voorzolder en een 4e slaapkamer;
- Cv-ketel Nefit Topline 2009;
- Airco voorziening;
- Mooi aangelegde achtertuin vernieuwd in 2007 en tuinhuis renovatie 2017;
- Binnen en buitenschilderwerk 2017.

LIGGING:
Heerlijk wonen in de woonwijk Olympiapark te Roggel. Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a een groot 5 sterren recreatiepark (parc de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving.
Lees meer Verberg