Exculsief vrijstaand woonhuis op royaal perceel in de kern van Roggel gelegen.

Vraagprijs: € 399.000 k.k. Roggel Maassenstraat 7
In 2007 door de huidige bewoners deze voormalige kapelanie verworven en direct daarna geheel en stevig aangepakt. De woning is geheel gerenoveerd met gebruikmaking van duurzame materialen en hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail. Een bijzonder centrale, maar daar en tegen rustige woonlocatie, in de kern van Roggel. Een living en keuken van tezamen 90 m2 met optimaal tuincontact, 4 slaapkamers met luxe badkamer en grote achtertuin met zwembad, zijn enkele opvallende kenmerken van dit exclusief woonobject.
Wonen in een gemoedelijke woonomgeving met alle behoeften binnen handbereik. De aantrekkelijke kern Roggel voorziet in een diversiteit aan (winkel- en horeca) voorzieningen. Verder zijn er een brede school met bibliotheek. Genieten van natuur en omgeving kan in het nabij gelegen natuurgebied Het Leudal. De middelbare school ligt op 20 minuten fietsafstand. De charmante binnenstad van Roermond is in minder dan 15 autominuten te bereiken en de aansluiting op de A2 Eindhoven-Maastricht is prima.

Indeling:

SOUTERRAIN: Via de ... hal bereikbare praktische provisiekelder.

BEGANE GROND: Hal/entree met originele tegelvloer, toegang tot bijkeuken, toilet, provisiekelder, verdieping, kantoor en via klapdeuren met glas-in-lood motief de Living. De nieuwe volledig in duo kleur grijs/wit betegeld toilet is uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje, De bijkeuken aan de voorzijde van de woning gelegen is geheel betegeld en voorzien van zowel vloerverwarming als een praktische ingebouwde kast. Aan de linkerzijde van de woning is een kantoortje/speelkamer gelegen. Deze is uitgevoerd met houten parketvloer, meterkast, aparte audiohoek met vaste leidingen en openslaande deuren naar de Living. De gehele begane grond heeft met spachtelputz gestucte wanden.

Met recht sfeervolle woonkamer met mooie, moderne eiken houtenvloer welke in 2007 is gelegd is verder uitgevoerd met gestucte wanden en plafonds v.v. spots. De het zitgedeelte aan de achterzijde van de kamer heeft u een uitstekend zicht over de achtertuin door middel van de aanwezige schuifpui naar het terras.

De semi open keuken is zeer smaakvol gemaakt en is uitgevoerd met een groot U-vormige keukenblok met hardstenen werkblad. Aan de voorzijde is een bar- gerealiseerd en aan de binnenzijde is deze bar voorzien van soft close laden. Verder is de keuken uitgevoerd met de volgende inbouw apparatuur, te weten: een vaatwasser, close-in-boiler, 6-pits gascomforte met oven en een koelkast. Op de vloer ligt een fraaie hardstenen tegelvloer.

1e VERDIEPING: Via een fraaie houten trap toegang tot de 1e verdieping met overloop met v.v. een donker bruine laminaatvloer, gestucte wanden en toegang tot 3 ruime slaapkamers, ruimte separaat toilet en een mooie badkamer. De slaapkamers zijn uitgevoerd met mooie laminaatvloeren en eveneens strak gestucte wanden en plafondafwerking. Fraai detail zijn de binnenluiken welke een leuk alternatief zijn voor gordijnen.
Moderne nieuwe volledig in duo kleur zwart/wit betegelde badkamer. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan met regendouche, en een modern badmeubel met lades, wasbak en dubbele spiegelkast.

2e VERDIEPING: via een vaste trap bereikbare tweede verdieping waar u de beschikking heeft over een extra slaap-/zolderkamer en een flinke bergruimte/zolder waarde cv-ketel op staat gesteld. Deze zolder is in 2016 nageïsoleerd en afgewerkt met witgeverfde plafondplaten.

BUITENGEDEELTE:
De achterzijde van de woning is geheel op het Zuiden gelegen en heeft een ruim beklinkerd terras welke aan de Living is gelegen. Aan de linkerzijde is nog een afsluitbare loopdeur aanwezig en aan de rechterzijde van het perceel komt u via de oprit aan bij de in 2008 gebouwde garage met carport/terrasoverkapping. Dit bouwwerk is degelijk uitgevoerd met spouwmuren v.v. isolatie, dakisolatie, kunststof ramen en deuren, water- en elektra aansluitingen. Tevens is de garage voorzien van een toilet, doucheruimte, wastafel, aparte meterkast, bergzolder, vaste kasten wand en een put met grondwaterpomp.
De tuin is verder voorzien van een groot gazon, overkapte fiets- en houtopslag, en een rond zwembad met filter.


BIJZONDERHEDEN:
* Ruime lichte woning met prettige indeling.
* De woning is v.v. een provisiekelder;
* Ruime tuin op het zuiden gelegen:
* renovatie gehele woning 2007: o.a.
-stucwerk en alle leidingen (incl. audio/visueel),
- meterkast,
- buitengevels gereinigd, gevoegd en 1 gevel geïmpregneerd (weerkant)
- zolder + constructief
- 1e verdieping
- sanitair geheel
- alle zinken goten en hwa
- vloeren: nieuw beton BG en vloerverwarming (alleen keuken en bijkeuken), vloer in de hal/entree is origineel;
- keuken
- woonkamer
- kozijnen met HR++ beglazing;
- isolatie: vloer, glas en spouw (dakisolatie in 2016);
* garage met terrasoverkapping/carport: 2008:
- met o.a. aparte meterkast
- toilet
- doucheruimte
- verwarming via woonhuis
* zwembad
* Dakisolatie en betimmering: 2016
* 18x zonnepanelen in 2016.
Lees meer Verberg