Ruime vrijstaande splitlevel bungalow met garage en vrijgelegen berging.

Verkocht Roggel Parklaan 2
Aan de rand van Roggel gelegen, ruime vrijstaande splitlevel woning met o.a. een tuinkamer/aanbouw en inpandige garage/hobbyruimte. Het perceel is maar liefst 855 m² groot, waar kunt u genieten van een royale tuin staande uit een afgesloten binnenplaats met vijver en terras, siertuin met groeikas en een vrijstaand in spouw gebouwde berging/tuinhuis.
Het woonhuis is praktisch ingericht en beschikt onder andere over 5 slaapkamers verdeeld over 2 niveaus en een riante woonkamer met een prachtige aangrenzende tuinkamer. Er is een ruime badkamer met toilet, een extra apart toilet en aparte doucheruimte. In het souterrain treft u o.a. een grote hobbyplaats/garage aan. Laat u verrassen door de ruimte die deze woning u biedt!

INDELING
SOUTERRAIN: via de centrale hal met gang bereikt u de trap naar het souterrain. Het portaal heeft een praktische kastenwand en geeft toegang tot de cv-ruimte (Nefit combi cv-ketel 2010), doucheruimte en toegang tot de garage/hobbyruimte. Deze onder de woning gelegen garage is zowel aan de voorzijde via de ... oprit met houten garagepoort als aan de achterzijde via een trapopgang naar de tuin bereikbaar. Verder treft u hier de witgoedaansluitingen aan en is er een toegang tot de kruipruimte. Oppervlakte van garage: ca. 37 m2.

BEGANE GROND:
Entree aan de voorzijde van de woning; ruime centraal gelegen hal met doorlopende travertin vloer. Deze is over de gehele begane grond en niveau 1 gelegen. De centrale hal biedt toegang tot nagenoeg alle ruimtes van de woning via 2 kleine trappen naar niveau 1 en de trap naar het souterrain. De meterkast, ruime badkamer en woonkamer/keuken zijn op de begane grond gelegen. De badkamer is gedateerd doch netjes, is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, toilet en een wastafel. De keuken is halfopen en voorzien van een bar en provisiekast met een deur naar de bijkeuken. De keuken is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur, te weten: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Deze ruimte geniet veel licht en u heeft hier een prima uitzicht op de tuin; De grote living met zitkamer en tuinkamer biedt u een oase aan ruimte. Samen respectievelijk groot ca. 53 m2! De vloeren zijn geheel doorlopend van traverlin tegels voorzien en de zitkamer aan de voorzijde gelegen heeft een tv-aansluiting en een sfeervolle houtkachel. De later in 1977 aangebouwde tuinkamer heeft veel licht inval via de grote schuifpui naar de tuin.

NIVEAU 1
Niveau 1 bestaat uit 2 delen die beide door middel van een kleine trap te bereiken zijn. In het ene deel treft u 2 slaapkamers aan. De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van 7.5- en 13.8 m2. De achterste slaapkamer is uitgevoerd met een praktische ingebouwde kastenwand en biedt hierdoor plaats voor een tweetal bedden. Boven de kleine slaapkamer bevindt zich een bergruimte, deze ruimte is bereikbaar via een luik boven de overloop.
In het andere deel van niveau 1 treft u de garderobe, trapopgang naar niveau 2, slaapkamer 3 en een toiletruimte aan. Deze derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen ruimte is in gebruik is als werk-/hobbykamer en heeft een entresol welke via een houten trap bereikbaar is.



NIVEAU 2
Deze verdieping heeft een overloop met wastafel en biedt toegang tot nog eens 2 slaapkamers, waardoor het totaal op 5 slaapkamers uitkomt. Hier treft u de hoofdslaapkamer met veel lichtinval door een groot raamoppervlak. De kleinere tweede slaapkamer is uitgevoerd met een bedstee/ open kastruimte en "kijkt" via een dakkapel voorzien van een draai-/kiepraam uit over de "Berkenlaan". Via deze kamer is tevens de zolder boven de garderobe/ overloop bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Afmeting slaapkamers ca. 9- (excl. bedstee en inbouwkast) en 16.5 m2.

BUITENGEDEELTE:
Buiten heeft u de beschikking tot een ruim terras dat is gemaakt als een soort binnenplaats. Verder is er een in spouw gebouwd tuinhuis, voorzien van een kelder met vaste trap. In deze kelder is o.a. de pomp van de beregeningsinstallatie opgesteld. Afmeting tuinhuis: ca. 16 m2. De tuin is verder uitgevoerd met een fraaie vijver, een "Engelse" siertuin, stalen groeikas, een moestuin en een achterom. Er is plaats voor het parkeren van 3 auto's op eigen terrein (1 aan de voorzijde en 2 bij de achter-ingang.

BIJZONDERHEDEN:
- ruime woning met o.a. 5 slaapkamers, zeer grote woonkamer met tuinkamer en hobbyruimten;
- geheel geïsoleerd: spouwmuren en volledig glasisolatie (m.u.v. 1 slaapkamer boven);
- fraai perceel en ligging aan de rand van de woonkern Roggel nabij sportfaciliteiten en met het natuurgebied Leudal om de hoek;
- grote onder de woning gelegen betegelde garage/hobbyruimte welke zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar is;
- slaapkamer 1 en 3 en eveneens slaapkamer 4 en 5 zijn eenvoudig anders in te delen. Er bevinden zich geen draagwanden tussen deze ruimten;
- In de bijkeuken kan een extra achterdeur naar de tuin worden gemaakt.
Lees meer Verberg