VERRASSEND RUIM EN UITGEBOUWD HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN TUIN.

Vraagprijs: € 289.000 k.k. Budel Fazantlaan 74
Aan de Fazantlaan in de gewilde wijk Midbuul vindt je deze ruime uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met garage en een onderhoudsarme achtertuin met de nodige privacy. De lichte grote living met openslaande tuindeuren, 3 dakvensters, open keuken, 4 slaapkamers, met een inhoud ca. 529 m3 (incl. garage) en een vaste trap naar de 2e verdieping maken deze woning tot een ideale gezinswoning. Deze prachtige woning is 'instapklaar' en moet u zeker gezien hebben!

Indeling:

BEGANE GROND:
Aan de voorzijde van de woning, via de hal/entree, betreedt U deze fraaie woning. De hal heeft een doorlopende marmeren tegelvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond (m.u.v. de garage en de bijkeuken). Dit geldt ook voor de spachtelputz wandafwerking en de stucwerk plafonds. De uitgebreide meterkast is o.a. uitgevoerd met 2x krachtstroom aansluiting. Het volledig betegeld toilet is voorzien van en wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Onder de trapopgang is een provisiekast aanwezig met betegelde wanden. De begane grond is ... voorzien van luxe hardhouten paneeldeuren waarvan de deur naar de living is voorzien van facet geslepen glaset geslepen glas.
De zeer ruime, lichte woonkamer heeft een sfeervolle schouw in zandsteen met een "Barbas" gashaard. De woonkamer heeft diverse aansluitingen (RTV en luidsprekers), wandverlichting en twee design radiators (in de aanbouw). Via openslaande hardhouten terrasdeuren met plissé hor (2017) is er toegang tot de achtertuin. Mede door de 3 grote "Velux" dakramen in de aanbouw is er veel lichtinval in de woonkamer en keuken.

De open keuken (2004), in hoekopstelling, heeft kersenhouten- boven en onderkasten en lades en een granieten aanrechtblad en achterwand. De keuken is verder voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten: een RVS afzuigkap, inductie kookplaat (2018) en vaatwasser. Verder is er een aparte kastopstelling waarin een koelkast en combi oven (2017) zijn geïntegreerd.

Via een deur met facet geslepen glas naar het portaal, met een marmeren tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Dit aan de achterzijde van de woning gelegen portaal geeft toegang tot de achtertuin, wasruimte en de garage. De wasruimte heeft een tegelvloer met grotendeels betegelde wanden en uiteraard de witgoedaansluitingen. De inpandig bereikbare garage heeft een tegelvloer en aan de voorzijde hardhouten openslaande deuren. De garage is verder uitgevoerd met o.a. een uitstort gootsteen en de unit voor de vloerverwarming (6 groepen). Tevens heeft de garage een ruime praktische open bergzolder.

1e VERDIEPING:
Overloop met doorlopende vinyl vloer, spachtelputz wanden en kraaldelen plafond. Vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer is uitgevoerd met lambrisering en structuurverf wanden, kraaldelen plafonds met inbouwspots, RTV- en telefoonaansluiting. Daglicht middels hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en een insecten hor. Afmeting kamer: ca. 3,71 m. x 2,59 m.




De andere 2 slaapkamers hebben deels behangen en deels strak stucwerk wandafwerking en beschikken beide over een rolluik. Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde, met een vinyl vloer, behangen wanden en een kraaldelen plafond met inbouwspots. Met een radiator en een hardhouten kozijn met dubbele beglazing, een rolluik en insectenhor. Afm. ca. 4,20 m. x 2,73 m.
Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde. Met een vinyl vloer, stucwerk wanden en een kraaldelen plafond. Met een radiator en een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing, een rolluik en een insectenhor. Afm. ca. 1,78 m. x 2,08 m.

De volledig betegelde badkamer is 2000 vernieuwd en uitgevoerd met een douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset met opzetplateau, dubbele wastafel met spiegels, design radiator en elektrische vloer verwarming en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer heeft u via een (verhuis)deur toegang tot het inpandige balkon voorzien van veiligheidsglas.

2e VERDIEPING:
Vanuit de overloop, via een vaste hardhouten trapopgang, heeft u toegang tot de 2e verdieping. Een portaaltje geeft toegang tot een zolderruimte en een extra werk-slaapkamer. In de bergruimte aan de voorzijde zijn de cv-ketel (ATAG HR combiketel 2009) en de mechanische ventilatie (2011) opgesteld. Aan de achterzijde van de 2e verdieping is de werk-slaapkamer gelegen. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, MDF wanden en een gipsplaten plafond met inbouw spots. Verder is de ruimte voorzien van bergruimte in de knieschotten. Daglicht middels een dakkapel met hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing. In de zijgevel bevindt zich kunststof draai/kiepraam met dubbele beglazing.

BUITENGEDEELTE:
De achtertuin, gesitueerd op het oosten, is volledig omheind met schutting van gemetselde penanten en houten panelen en aan de achterzijde van het perceel een gemetselde muur. De tuin is in 2018 opnieuw ingericht en onderhoudsarm gemaakt. De tuin biedt veel privacy en heeft o.a. een beklinkerd terras, hoogwaardig kunst gras en een fraai prieeltje. De voortuin is eveneens in 2018 aangepast en onderhoudsarm gemaakt.


BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in jonge woonwijk Midbuul, nabij centrum en uitvalswegen;
- Basisschool, sportcomplex en medisch centrum op loopafstand;
- Kindvriendelijke woonomgeving met ruim opgezet spelterrein om de hoek
- Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud;
- Volledig geïsoleerd en met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Inhoud ca. 529 m3 incl. garage;
- Nieuwe topgevel met onderhoudsarme trespa beplating op de 2e verdieping met hoogwaardige isolatie;
- Nieuwe Trespa boeiborden en dak afwerking (hoofdwoning en garage) 2017;
- De tuin is in 2018 opnieuw ingericht en onderhoudsarm gemaakt;
- Marmeren tegelvloer met vloerverwarming;
- Alle bewegende ramen zijn voorzien van nieuwe op maakt gemaakte insecten horren (2017);
- De begane grond is in 2004 ingrijpend verbeterd: aanbouw over gehele breedte, marmeren tegelvloer met vloerverwarming, nieuwe binnenmuren, stucwerk wanden en plafonds, plaatsen gashaard, nieuwe complete keukeninrichting, nieuw toilet en nieuwe binnendeuren!


LOCATIE:
Budel is een gezellig dorp in de gemeente Cranendonck, gelegen ongeveer 25 km ten zuiden van Eindhoven en heeft diverse winkel- en horeca gelegenheden. Budel heeft een goede ontsluiting naar de snelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) en is gelegen nabij diverse fraaie natuurgebieden.

Lees meer Verberg