Ruim vrijstaand levensloopbestendig woonhuis met grote garage, berging met carport, een ruime tuin. De woning heeft maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer op de bagane grond.

Vraagprijs: € 350.000 k.k. Roggel Parklaan 10
Aan de rand van Roggel, in een rustige woonwijk, bieden wij deze ruime, vrijstaande semi-bungalow met garage en carport te koop aan. Op een perceel van maar liefst 823 m² kunt u genieten van de zeer royale tuin. De tuin is erg prettig en biedt veel privacy.

Het woonhuis is praktisch ingericht en beschikt onder andere over drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een badkamer -en suite. Verder is de begane grond ingedeeld met een riante woonkamer met open haard en een aangebouwde keuken. Tevens is er een vaste trap naar 1e verdieping met hier twee extra slaapkamers en een bergzolder.

Deze buitenkans wordt u aangeboden om gelijkvloers te kunnen wonen!

LIGGING:
De woning is gelegen aan de rand van Roggel nabij de sportvelden van Roggel waar u tevens direct via de "Mussehook" het natuurgebied Leudal in wandelt.
Roggel is een kerkdorp in Midden-Limburg in Nederland met circa 4100 inwoners. Het behoort sinds 2007 bij de gemeente Leudal. Roggel ligt in de vallei van de ... Roggelse Beek, welke dwars door de kern stroomt. Deze vloeit ten zuiden van de kern samen met de Bevelandse Beek om de Zelsterbeek te vormen, welke één van de beken is die door het natuurgebied Leudal stroomt. De hoogte van Roggel bedraagt ongeveer 27 meter. In Roggel ligt Recreatiepark de Leistert. Het park heeft een 5-sterrencamping die door de Duitse ADAC tot Superplatz is benoemd. Sinds 2011 is ook Buitenhof de Leistert geopend, een bungalowpark met 225 luxe vakantieboerderijen. De basisvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen, evenals natuurgebied Het Leudal.

Indeling:

BEGANE GROND:
U betreedt deze woning via een overkapping aan de voorzijde van de woning met hier een ruime, hoge en lichte hal/entree. Deze ruime entree heeft veel licht inval dankzij de voordeurpui met grote raampartij. De hal is deels gestuct en deels voorzien van schoon metselwerk alsmede voorzien van een mooie licht eiken parketvloer welke dorpelloos doorloopt over de begane grond. Deze centrale ruimte met vide geeft verder toegang tot 3 slaapkamers, toiletruimte, meterkast, trapopgang en de Living. Het geheel betegelde toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De drie slaapkamers zijn respectievelijk 13,3 m², 9,7 m² en 9,3 m² groot en allen voorzien van de eiken parketvloer. Tevens zijn de eerste twee slaapkamers uitgevoerd met praktische muurkasten. De badkamer welke via de hoofdslaapkamer bereikbaar is, is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, seniorenzitje en een vaste wastafel.

De U-vormige woonkamer is verdeeld in een eet- en een zitkamer, is circa 50 m² groot en is eveneens geheel voorzien van dezelfde doorlopende parketvloer. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle ingebouwde houtkachel/ open haard.



Vanuit de tuin-/zitkamer heeft u middels een grote pui met loopdeur uitzicht over en toegang tot een terras en de geheel omsloten achtertuin. De living staat garant voor VEEL LEEFCOMFORT, DAGLICHT EN RUST.

Aan de achterzijde van woning, in een aanbouw (1984) gelegen, treft u de ruime gesloten keuken aan. Deze keuken is ca. 17 m² groot en voorzien van een tegelvloer en een L-vormige keukenblok met boven- en onderkasten. Het keukenblok is uitgevoerd met een kunsthars-composiet aanrechtblad (weerstaat hoge temperaturen), diverse inbouw apparatuur zoals elektrische kookplaat, afzuigkap, grote elektrische oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u, middels een kunststof raampartij, een prachtig uitzicht over de achtertuin en er is voldoende plek voor het plaatsen van een grote keukentafel. Tevens geeft de keuken toegang tot de tuin en wordt gebruikt als achterom.


1e VERDIEPING:
De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap in de hal. Deze verdieping met houten verdiepingsvloer met vloerbedekking en houten wand-/plafond bekleding is ingedeeld met twee gescheiden compartimenten en een tussenportaal met een zolderberging. De twee vertrekken kunnen eenvoudig dienen als slaapkamers en hebben extra bergruimte in de knieschotten (afgewerkt met inbouwkasten aan de straatzijde) en ieder een groot dakvenster en verwarmingsradiator. De via het tussenportaal, welke zelf ook bergruimte in de knieschotten heeft, is de bergzolder te bereiken met hier een opstelling van de cv-ketel.

BUITENGEDEELTE:
De ideaal beschutte en privacy biedende achtertuin met gazon is voorzien van meerdere terrassen, plantenborders , tuinafscheidingen en een afsluitbare achterom via de brede carport.
De garage is circa 26 m2 ( 5,6 x 4,7) groot, is in spouw gemetseld en uitgevoerd met een tegelvloer en openslaande houten garagepoort naar de oprit. Voorin de garage zijn de witgoedaansluitingen en een wastafel aanwezig en aan de voorzijde van de garage is een royale carport (ca. 5 x 5 meter) gelegen. Achter de garage is tevens een ruime en praktische berging gelegen ideaal voor hobby of werk aan huis. Deze ruimte heeft een afmeting van 4 x 4,6 meter en is eveneens in spouw gemetseld en voorzien van een tegelvloer en een afgetimmerd plafond.

BIJZONDERHEDEN:
- Ligging in kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het Leudal en toch dichtbij vele voorzieningen;
- Levensloopbestendig: drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
- Ruime living met sfeervolle open haard en fraai zicht op de achtertuin;
- Over nagenoeg de gehele begane grond doorlopende hoogwaardige eiken parketvloer;
- Aangebouwde keuken met fraai zicht op de achtertuin;
- Extra slaapkamers op de verdieping;
- Mooie, grote achtertuin met veel privacy;
- Ruime in spouw gebouwde garage en berging alsmede een grote carport.
- De grote garage en berging zijn eveneens ideaal als praktijk of werkruimte.
Lees meer Verberg