3 semi-bungalows Winterstraat

Vraagprijs: € 280.000 v.o.n. Neer Winterstraat
De locatie
Het dorp Neer is prachtig gelegen aan de Maas tussen Roermond en Venlo. Het dorp
ontstond al in de middeleeuwen en heeft vele monumenten welke naar haar rijke historie
verwijzen, zoals de kerk, de molens en de voormalige kloosters. Het dorp kent een rijk
verenigingsleven en heeft ook een lagere school. Voor wie de rust wil opzoeken is er de
prachtige Hanssum wandelroute en het mooie Leudal. Het dorp is dichtbij gelegen aan de
provinciale weg N273 welke de A2 met Venlo verbindt. Via de A280 is men zo in Roermond
en Weert, de provinciale weg N277 (Middenpeelweg) en de autowegen A73/A67 zijn
eveneens in de nabijheid.
De woningen zijn zelf gesitueerd aan de rand van het dorp waar weinig verkeer komt, dus
ideaal voor kleinere kinderen. De tuinen zijn georiënteerd op het zuiden voor een ideale
zonligging.

De woningen
De drie semi-bungalows woningen kenmerken zich door hun praktische indeling, de meest
moderne energiebesparende maatregelen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en de
vele extra’s zoals een berging, ... een garage en een royale badkamer. De brede beukmaat en
de grote ramen aan de voor- en achterzijde garanderen een royale lichtinval.
De woningen beschikken over een grote ouder slaapkamer op de begane grond en de
badkamer wordt standaard opgeleverd met een douche, een dubbele wastafel, een
wandcloset en een ligbad. De vlizotrap naar de 1e verdieping biedt toegang naar een zeer
royale zolder welke uitermate geschikt is als opbergplaats. Echter, door de plaatsing van
een dakkapel en een vaste trap kan hier makkelijk een tweede en een derde slaapkamer met
een bergruimte gerealiseerd worden.

De woning beschikt over een hoog rendement combi-ketel (HR 107) en een ventilatiesysteem
voor natuurlijke toevoer en mechanische afvoer. Doordat er op de begane grond
vloerverwarming wordt toegepast is het binnenklimaat veel gezonder en aangenamer.
Daarbij is de vrije indeelbaarheid veel groter dan wanneer radiatoren toegepast zouden
worden.

De woningen zijn duurzaam, comfortabel en energiezuinig. Doordat recentelijk de eisen
t.a.v. het energieverbruik aangescherpt zijn (E.P.N. verlaging naar 0,4) is deze woning zeer
energiezuinig. Zo zijn de woningen uitgerust met een veel beter isolatiepakket dan de
meeste woningen. Er worden zonnepanelen (p.v. panelen) op de achterzijde van het dak, de
zonzijde, geplaatst. Deze panelen wekken dus eigen elektriciteit op! Omdat de energieprijzen
in de toekomst alleen maar verder zullen stijgen scheelt U dit extra in de portemonnee.
De woningen worden standaard voorzien van kunststof kozijnen zodat U in de (nabije)
toekomst niet voor onaangename verrassingen komt te staan voor wat betreft het
schilderwerk.

Door het uitgebreide optiepakket kunnen de woningen naar eigen wensen ingericht worden.
Zo is er bijvoorbeeld de mogelijkheid van een dichte keuken, een dakkapel, een vaste trap
naar de 1e. verdieping, zodat een tweede en een derde slaapkamer gerealiseerd worden.

Woningborggarantie
Tenslotte, deze woningen worden gebouwd onder Woningborggarantie. Dit impliceert o.a.
dat bij een eventueel faillissement van de aannemer de woning wordt afgebouwd. Daarnaast
garandeert Woningborggarantie de kwaliteit van de woning. Dit wil zeggen voldoet de
woning niet aan de kwaliteitsnormen dan wordt op basis van de Woningborggarantie voor
herstel zorg gedragen. Het Woningborg-certificaat biedt de koper twee zekerheden:

De afbouwwaarborg regeling
Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt
Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan
ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg de koper een schadeloosstelling. Een en
ander conform de in de garantieregeling en waarborgregeling vastgestelde regels.

De herstelwaarborg
De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot een bepaalde
periode. Hoelang en op welk onderdeel van de woning garantie zit, kunt U nalezen in
de brochure “Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2016” die op
de woning van toepassing is.
Het bezit van het waarborgcertificaat geeft de koper de zekerheid dat deze garantie
wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen; voldoet de woning niet aan de kwaliteitsnormen
en de bouwondernemer en de bouwondernemer kan of wil niet herstellen, dan wordt
op grond van de “Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2016”
voor herstel zorg gedragen.
Lees meer Verberg