Instapklare halfvrijstaande woning met garage, berging en terrasoverkapping.

Vraagprijs: € 219.000 Roggel Molenweg 6
Nabij het centrum van het kerkdorp Roggel ligt op nog geen 150 meter van de winkelvoorzieningen deze ruime en gemoderniseerde halfvrijstaande gezinswoning. De woning is op diverse onderdelen gemoderniseerd en onder andere uitgevoerd met een vaste trap naar de 2e verdieping met een grote dakkapel en hier een ruime 4e slaap-/hobbykamer.

Indeling:

BEGANE GROND:
U betreedt de woning via de voorzijde van de woning met hier de hal/entree met tegelvloer, volledig betegeld toilet met fonteintje, praktische trapkast en een vernieuwde meterkast v.v. automaatgroepen. Via de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar.

De in 2009 vernieuwde keuken is uitgevoerd met een recht keukenblok welke is voorzien van een granieten werkblad, een vaatwasser, kookplaat welke zowel een gas wokbrander alsmede twee inductie kookpitten zijn geïntegreerd. Onder de kookplaat is een grote elektrische oven aanwezig. Tevens is er een separate keukenkast aanwezig waarin de koelkast, combi magnetron en apothekers kast zijn opgesteld. Alle inbouwapparatuur ... is van het merk Miele. Aan het separate meubel is een bar opgesteld welke plaats biedt aan twee personen. De kunststof buitendeur geeft toegang tot de tuin. De vloer is doorlopend en dus gelijk aan de vloer in de hal/entree. In de keuken is tenslotte nog een ruime trapkast aanwezig welke ideaal is voor de opslag van provisie en tevens toegang tot de kruipruimte biedt.

Via de keuken is de sfeervolle doorzon woonkamer bereikbaar. Deze heeft een mooie eiken parketvloer (wax) en een centraal opgestelde schouw waar voormalig een kachel werd gestookt. Aan de achterzijde van de woonkamer is een kunststof pui met openslaande deuren naar de tuin aanwezig. De wanden en het plafond is in 2009 voorzien van nieuw stucwerk.

1e VERDIEPING:
Trapopgang naar de 1e verdieping met hier 3 slaapkamers welke allen zijn uitgevoerd met nieuwe pvc vloeren en nieuw gestucte wanden en plafonds (2014) en kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken. Geheel betegelde praktische wasruimte welke is gelegen in de voormalige badkamer met hier witgoedopstellingen en een extra wastafel.
De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met douchefunctie/douchescherm, 2e toilet, design radiator en wastafel met onderkast. Trapopgang naar de twee verdieping. De wanden en het plafond is in 2014 voorzien van nieuw stucwerk (spachtelputz).

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze royale zolder met betonnen dek beschikt over een voorzolder met opstelling van de cv-ketel en bergruimte in de knieschotten en een grote extra slaap-/hobbykamer met dakkapel (2011) met rolluik. De zoldervertrekken zijn in 2016/17 geheel afgewerkt met stucwerk wanden en geisoleerde systeemplafonds alsmede voorzien van pvc-vloeren.



BUITENGEDEELTE:
Aan de achterzijde van de woning treft u een nette, op het zuiden gelegen achtertuin met eigen afsluitbare achterom. De van hieruit bereikbare garage is deels in spouw gemetseld en heeft een plat dak (beton dek), trespa boeidelen, sectionaal poort en elektra aansluitingen (binnen afmeting: ca. 6,5 x 3.4 meter). Achter de garage is een praktische houten berging gelegen alsmede een fraaie pergola/terrasoverkapping opgezet waar men ideaal uit de wind en zon kan zitten.

BIJZONDERHEDEN:
2009: Verbouwing beneden verdieping: vervanging keuken, vloeren (keuken/hal tegels, woonkamer eiken parket (wax)), stucwerk (spuitwerk), vervanging radiator keuken, vervanging elektriciteitswerk (bedrading, meterkast), vervanging vensterbanken.
2009: Stucwerk (spuitwerk) slaapkamer voorzijde woning.
2009: Plaatsing CV-ketel (Remeha quinta 35 HRC).
2009: Vervanging kozijnen gehele woning (kunststof met HR ++ glas).
2009: Aanleggen oprit.
2010: Plaatsing muur grenzend aan garage.
2011: Plaatsing dakkapel, buitenzijde rockpanel, geïsoleerd met PU platen (HR ++ glas).
2012: Vernieuwing achtertuin.
2012: Vervanging kozijnen raam/deur garage (kunststof met HR ++ glas).
2014: 1e Verdieping opgeknapt: stucwerk (spachtelputz) wanden en stucwerk plafonds, pvc vloeren.
2016: Vervanging dakgoten.
2016/17: Verbouwing zolder: stucwerk wanden, pvc vloeren, dakisolatie.
2018: Plaatsing sectionaalpoort garage.
- Rolluiken op zowel de gehele 1e als 2e verdieping;
- De woning heeft kruipruimte;
- De achterzijde is vrij gelegen en biedt dus veel privacy!;
- Korte afstand (150 meter van de winkelvoorzieningen).

LIGGING:
Deze woning is in een doorgaande woonstraat gelegen nabij de N279 en tevens dicht bij het natuurgebieden de "Mussehook" en het bosrijke "Leudal". Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a een groot 5 sterren recreatiepark (parc de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving.
Lees meer Verberg