Zoekt u naar een object en locatie waar u wonen en werken met elkaar kunt combineren. Dan is dit landhuis wellicht iets voor u. Gelegen op een, ook zakelijk gezien, perfecte locatie bieden wij te koop

Prijs op aanvraag Roggel Bevelantstraat 26
Zoekt u naar een object en locatie waar u wonen en werken met elkaar kunt combineren. Dan is dit landhuis wellicht iets voor u. Gelegen op een, ook zakelijk gezien, perfecte locatie bieden wij te koop aan dit in uitstekende staat verkerende landhuis met kantoorruimte en opslagplaats. Het gehele project is uitgevoerd in log-stapelbouw , gelegen op een perceel van 1645 m2.

Dit landhuis met aparte architectuur, Scandinavische sfeer met die heerlijke harsgeur van puur grenen is gebouwd met natuurlijke en duurzame materialen. Deze landelijke woning in een prachtige omgeving is een lust voor het oog. Het is knus, warm, en heeft een mooie uitstraling. Door de praktische indeling en de gekozen materialen is dit landhuis instapklaar. Het woonhuis met kantoorruimte en loods zijn opgetrokken van gestapelde dikke balken, gezaagd van pijnbomen uit de onmetelijke bossen in Finland.

Indeling bedrijf:
BEGANE GROND: Middels de aparte entree voor de kantoorruimte bereikt u de ontvangsthal (ca. 14 m2) v.v. marmeren tegelvloer en bergkast. Hier ... treft u een open vide aan en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In de ontvangsthal is de (beuken) trap naar de eerste verdieping gerealiseerd.
Het L-vormige kantoor (ca. 46 m2) is voorzien van een eiken plankenvloer en tuindeuren welke toegang geven tot de centraal gelegen achtertuin. Deze ruimte met kantoor en spreekkamerfunctie heeft veel licht inval door de op de achtertuin gerichte ramen. Het kantoor is uitermate geschikt voor meerdere doeleinden.
Via het kantoor komt u in de reprokamer met toegang tot de bedrijfsruimte. In de werkplaats (ca. 122 m2) weke inpandig bereikbaar is, bevindt zich de cv-ketel en de meterkast. Verder is de opslagruimte uigerust met een aanrechtblok (warm en koud water) een vaste trap naar de zolder (archief en opslagruimte) en toegang, middels 2 dubbele tuindeuren, naar de achtertuin. Aangezien de werkplaats is vervaardigd van duurzaam hout (binnen/buiten) is deze multifunctioneel en uitermate geschikt als kantoorruimte of praktijkruimte.
VERDIEPING: Middels de trap in de ontvangsthal bereikt u de overloop op de verdieping. Hier treft u een spreekkamer (ca. 50 m2) aan v.v. grenen plankenvloer (welke geluiddempend is geïsoleerd). Deze ruimte is op dit moment in gebruik als studio welke is voorzien van een eigen keukenblok en douchegelegenheid.
TUIN: Het terras aan de achterzijde is overdekt en aan de linkerzijde van het perceel is een buitenverblijf met carport geplaatst.

Indeling woonhuis:
BEGANE GROND: Middels de entree aan de voorzijde bereikt u de ontvangsthal (ca 10 m2) v.v. leisteen tegelvloer met elektrische vloerverwarming, meterkast en kelderkast.
Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de U-vormige living (ca. 52 m2), v.v. eiken plankenvloer en Finse Speksteenkachel.
De woon/-eetkamer met doorlopende eikenvloer ademt sfeer en staat in verbinding met de keuken en de veranda, middels glazen vouwwanden.
De woonkeuken (ca. 13 m2) is v.v. lichte marmeren tegelvloer en biedt toegang tot de voortuin. Verder is de keuken uitgerust met een L-vormig keukenblok met hardstenen werkblad en de volgende apparatuur: afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis met wokpit en een heteluchtoven. Ook treft u hier een apart keukeneiland aan v.v. terrazzo werkblad, spoelbak en onderkasten.
Aan de achterzijde is een wintertuin/veranda (ca. 33 m2) gerealiseerd v.v. marmeren tegelvloer en elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde heeft u middels grote glazen vouwwand toegang tot de achtertuin. Vanuit de wintertuin heeft u toegang tot een portaal (ca. 4 m2) v.v. marmeren tegelvloer. Dit portaal biedt toegang tot de bijkeuken/berging (ca. 15 m2) v.v. witgoedaansluitingen, de opstelling van cv-ketel, boiler en centraal stofzuigsysteem. Via het portaal bereikt u de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
VERDIEPING: Via de living vindt u de trap naar de verdieping. Hier bereikt u de zeer ruime overloop (ca. 30 m2) v.v. grenen plankenvloer. De overloop is ingericht als een inloop garderobe en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Middels twee aparte deuren heeft u toegang tot de royale, eventueel in tweeën te verdelen, slaapkamer (ca. 28 m2) v.v. grenen plankenvloer en een fraaie raampartij.
Verder bevindt zich op de verdieping nog een aparte toiletruimte met wandcloset en de badkamer (ca. 12 m2). Deze ruime badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming, marmeren tegelvloer, ligbad, ingebouwde douchecabine, bidet en wastafel (afgewerkt met een granieten werkblad).
TUIN: Het terras aan de achterzijde is overdekt en aan de linkerzijde van het perceel is een buitenverblijf met carport geplaatst. Alle opstallen zijn zo gesitueerd dat ze uitzicht hebben op de centraal gelegen achtertuin.
Het royale buitenverblijf huisvest een 6-persoons sauna v.v. kachel (hout gestookt) en geiser, met douche, toilet en wastafel. Achter dit verblijf bevindt zich een aangebouwde carport met oprit.

ALGEMENE INFORMATIE:
• Bouwjaar : 2000
• Perceel : 1645 m2
• Bedrijfsoppervlakte : ca. 250 m2
• Woonoppervlakte : ca. 180 m2
• Inhoud : ca. 1140 m3 (bedrijf)
• Inhoud : ca. 750 m3 (woonhuis)
• Nutsvoorziening : gas/water/elektra
• C.v. : 2x HR combi c.v.-ketel (2000) + Brink hete lucht verwarming (werkplaats)
• Warmwater : via de c.v.-ketel en geiser(buitenverblijf)
• Isolatie : spouw, vloeren, dak (grasdak)

BIJZONDERHEDEN:
• Ideale combinatie van wonen en werken
• Unieke locatie: vlakbij natuur, dorp en bedrijventerrein
• Ruim perceel
• Grote loods/werkplaats (of winkel of praktijkruimte)
• Groot houten tuinhuis met sauna, douche en toilet
• Boven het kantoor is een apart woonverblijf
• bouwtype: logbouw, milieuvriendelijk, natuurlijke uitstraling en laag energieverbruik
• Mogelijkheid creëren meerdere slaapkamers
• Geheel (wonen en werkruimten) voorzien van een centraal stofzuigsysteem
• Jonge volledig geïsoleerde gebouwen.

Lees meer Verberg